Wilcza Góra
ul. Żwirowa
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS
Na sprzedaż działka mieszkaniowo -usługowa w miejscowości Wilcza Góra, gm. Lesznowola,
pow. piaseczyński, o powierzchni 8960m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta 205m x 42-45m.
Działka położona jest przy ulicy Żwirowej (asfaltowa) z dostępem do tej drogi.
Teren, na którym się znajduje działka, oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako 1UM z przeznaczeniem zabudowy usługowo-mieszkaniowej.
Media (sieci: gazowa, energetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa) znajdują się w ciągu ulicy Żwirowej.
Przez jeden z końców działki przebiega linia energetyczna wysokiego napięcia.

Bliskość drogi szybkiego ruchu S7 umożliwia szybką komunikację do/z Warszawy.
Odległości i szacunkowy średni czas dojazdu:

Przystanek Władysławów/Zielona Linie: 737/L1/L5 (300m)
Las (900m)
Węzeł drogowy S7/ Nowa Wola (4km /6 minut)
Węzeł drogowy S7 Antoninów (3.5km /4 minuty)
Lesznowola (2.5km /4 minuty)
Piaseczno (7km /12 minut)
Warszawa / Centrum (22km / 30 minut)

Kluczowe zapisy miejscowego planu:
Dla terenów zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonych symbolem literowym UM ustala się:
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa usługowa,
- rzemiosło,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) przeznaczenie dopuszczalne:
- usługi publiczne,
- usługi wbudowane w budynki mieszkalne,
- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
- zieleń urządzona,
- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;
2) dopuszcza się:
- na jednej działce budowlanej lokalizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego
wolnostojącego,
- rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;
3) zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
b) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV:
- budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi,
- obiektów budowlanych zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref
zagrożonych wybuchem,
c) składów i magazynów;
4) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV dopuszcza się lokalizację obiektów
budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi zgodnie z przepisami odrębnymi oraz normami
dotyczącymi projektowania linii elektroenergetycznych;
5) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%


Zapraszam do kontaktu.

• ul. Żwirowa, Wilcza Góra, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8960 m².
• Wymiary działki: 205m x 42
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj