Miękinia

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam komfortowy dom z zabudowie bliźniaczej w Miękini (9 km od granicy Wrocławia )położony przy lesie (wystarczy przejść przez ulicę ).

Dom o powierzchni 137,03 (wraz z garażem 17,16m2).

Powierzchnia działki to 547 m2 .

Ogromnym atutem tej lokalizacji jest spokój ,cisza i bliskość natury .

Stacja kolejowa położona jest 5 min na piechotę od domu ,a pociąg jedzie do Dworca głównego we Wrocławiu zaledwie 21-25 minut .

Obecnie wybudowana jest nowa Biedronka zaledwie 600m od domu .

Drugi duży sklep spożywczy to Dino .

Centrum medyczne znajduje się w odległości 650m .

W odległości 1,3 km znajdują się Winnice Jaworek wraz z restauracją.

Zespół szkolno -przedszkolny to zaledwie 4 minuty jazdy autem lub 15 minut spacerem .

Budynek wyposażony jest w instalacje

-elektryczną

-gazową c.o. i c.w. z pieca gazowego firmy Vaillant

-klimatyzację ( 3 klimatyzatory mało użytkowane od 1,5 roku – serwisowane -na gwarancji )

-kominek

- szambo ( 5m3 ).

Dom jest zamieszkiwany od 2016 roku .Wykonany aktualny przegląd kominiarski i protokół z pomiarów instalacji elektrycznej z kwietnia 2023.

Na parterze znajduje się :

Salon z kuchnią i jadalnią

Łazienka

Hol ,wiatrołap

klatka schodowa

Garaż z kotłownią ,pralnią

Całkowita powierzchnia dołu 63,14 + 17,16 garaż

Na 1 pietrze :

3 pokoje (w tym jedna sypialnia z wydzieloną garderobą )

łazienka

korytarz

pomieszczenie gospodarcze może służyć za 2 garderobę lub schowek

Całkowita powierzchnia góry 56,73 m2

Dodatkowo :

Schody drewniane

W salonie i pokojach panele

W korytarzu kafle

Na ścianach farba lateksowa ,zmywalna ,ściany na dole odnowione w 2022 roku .

Rolety antywłamaniowe na dole budynku

Brama garażowa otwierana na pilota .

W wiatrołapie jest duża szafa w zabudowie na cała długość wiatrołapu .

W kuchni zostaje cała zabudowa kuchenna wraz z wyspą i sprzętem AGD (piekarnik ,płyta indukcyjna Mastecook ,zmywarka Whirlpool , duża lodówka Ariston w zabudowie ,okap wyspowy ,zamrażarka wolnostojąca jest w kotłowni i też zostaje ).Pozostałe meble z salonu do uzgodnienia .

W górnej łazience meble z zabudowie zostają .

Ogród zagospodarowany z tujami ,topolami i wydzieloną ogrodzoną częścią na ogródek warzywny .

Sprzedaż prywatna .Pośredników zapraszam tylko z klientem .

Ogłoszenie to nie stanowi oferty handlowej  wg Kodeksu Cywilnego art.66.

• Miękinia, powiat średzki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 137 m², 4 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 547 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka