Olsztyn Gutkowo
ul. Kanarkowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,

Mam dla Państwa do zaoferowania piękne, przestronne i o praktycznym rozkładzie mieszkanie znajdujące się na Osiedlu Słonecznym w Gutkowie przy ulicy Kanarkowej o powierzchni 68,24 m2 
z czego powierzchni użytkowej jest 63,17 m2 (ok 5m2 zajmują skosy). Mieszkanie posiada zgodnie 
z aktem notarialnym prawo do wyłącznego użytkowania i korzystania z poddasza, które można zaadoptować jako część mieszkania, albo może pozostać strychem (powierzchnia użytkowa ma około 25 m2). Łącznie w tej cenie mają Państwo tak naprawdę apartament o powierzchni użytkowej około 90 m2 (po adaptacji poddasza). Całe wyposażenie mieszkania jest w użytkowaniu półtora roku. To piękne mieszkanie usytuowane jest w budynku zabudowy szeregowej, dwulokalowej, w skrajnym szeregu, co daje ogromny komfort życia. Zakupiliśmy je w stanie deweloperskim w 2019r.

Mieszkanie, które Państwu oferuję do kupna posiada 3 pokoje, aneks kuchenny, przedpokój, dużą łazienkę, komórkę lokatorską (znajduje się na tym samym poziomie obok mieszkania), ww. poddasze, balkon/taras oraz przypisane notarialnie miejsce postojowe przed samym budynkiem. 
Do mieszkania doprowadzony jest światłowód.

Osiedle jest zamknięte, w pełni ogrodzone, brama sterowana jest zarówno pilotem jak i za pomocą telefonu komórkowego. Dodatkowo posiada system SOS – automatyczne otwieranie bramy na sygnał służb ratunkowych. Na osiedlu znajduje się dużo zieleni oraz ogrodzony i bezpieczny plac zabaw do wyłącznej dyspozycji mieszkańców osiedla.

Wszystko to czyni Osiedle Słoneczne miejscem wyjątkowym, cichym i nade wszystko bezpiecznym.

Opis pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 23,73m2.

Na podłogach panele klasa ścieralności AC5 gr 10mm. W oknach trzyszybowych o wysokim poziomie wyciszenia firmy Drutex zamontowane są żaluzje drewniane w kolorze białym. Zabudowa kuchenna jest wykonana z najwyżej klasy materiałów (projekt i wykonanie renomowanej olsztyńskiej firmy). Sprzęt, który zostaje w kuchni to: piekarnik Bosch, zmywarka 60” marki Siemens, zlew czarny granit wraz z baterią marki Franke, płyta indukcyjna Samsung, okap podszafkowy Elica, lodówka Samsung w zabudowie kuchennej (no frost).

Przedpokój o powierzchni 8,05m2.

Na podłogach panele klasa ścieralności AC5 gr 10mm. Pozostawione wolne miejsce na schody na poddasze lub alternatywnie do wykorzystania na meble (np. szafa w zabudowie).

Pokój o powierzchni 11,32 m2 (użytkowany jako sypialnia).

Na podłodze panele klasa ścieralności AC5 gr 10mm, w oknach żaluzje drewniane w kolorze białym. Możliwość pozostawienia szafy wolnostojącej marki VOX.

Pokój o powierzchni użytkowej 13,40 m2 (użytkowany jako dziecięcy). 

Na podłodze panele klasa ścieralności AC5 gr 10mm, w oknach żaluzje drewniane w kolorze białym. 

Łazienka o powierzchni 6,67m2.

Piękna, nowoczesna i przestronna łazienka w klasycznych kolorach. Na ścianach i podłodze leżą nowoczesne płytki i gres. Dodatkowo, w łazience znajduje się elegancka - lustrzana zabudowa pieca gazowego i pralki oraz szafka z nablatową umywalką. Piec gazowy marki Brotje z ostatnim przeglądem wykonanym we wrześniu 2020. Wanna wolnostojąca marki GOYA 160x70 oraz oddzielny prysznic z odpływem liniowym 90x90 są doskonałym rozwiązaniem dla osób lubiących mieć wybór.

 

Drzwi wewnętrzne - bezprzylgowe do wszystkich pomieszczeń sprawdzonego polskiego producenta - firmy Vasco.

 

Balkon/taras o powierzchni około 6m2. 

Dzięki pięknemu położeniu skrajnego szeregu i widokowi z balkonu staje się on w ciepłe dni naturalnym i atrakcyjnym przedłużeniem salonu. Dwa niezależne wyjścia na balkon zarówno z salonu jak i pokoju dają pełen komfort użytkowania.

Komórka lokatorska o powierzchni użytkowej 2,25m2.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska z wejściem przy mieszkaniu, o powierzchni użytkowej 2,25m2 (po podłodze około 5,5 m2). Wyłożona jest panelami o klasie ścieralności AC4. W pomieszczeniu znajduje się okno oraz dodatkowo zamontowany został kaloryfer i rozprowadzona została elektryka i kabel sieciowy. Taka adaptacja pomieszczenia daje możliwość wykorzystania komórki lokatorskiej zarówno jako małego pokoju/biblioteczki z możliwością komfortowej pracy zdalnej lub alternatywnie, jako garderoby, spiżarni/wózkowni lub dzięki ogrzewaniu również suszarni. W naszym przypadku pomieszczenie to jest wykorzystywane jako mały gabinet/biblioteczka do pracy.

Okolica:

W okolicy znajdują się 3 jeziora, las, szkoła, przedszkola, sklepy lokalne i wielkopowierzchniowe, stacja benzynowa, przystanek autobusowy i wszystkie inne miejsca potrzebne do wygodnego 
i spokojnego życia, w tym dwie plaże – jedna zagospodarowana z nowym placem zabaw dla dzieci.

Atutem tej okolicy jest brak dużej ilości zabudowań mieszkalnych, a co za tym idzie brak zgiełku życia jak na dużych osiedlach. Dojazd do centrum w przybliżeniu zajmuje 15 minut.

Opłata we wspólnocie (czynsz) na 4 osoby wraz z funduszem remontowym to 115 zł plus 18 zł śmieci za każdą osobę. Ogrzewanie gazowe przy rozliczeniu rzeczywistym w okresie letnim to koszt około 50 zł/m-c, a w zimowym 150 zł/m-c. Woda rozliczana co dwa miesiące koszt 200 zł, prąd wg zużycia. Mieszkanie - pełna własność z KW.

Zapraszamy do kupna.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 63,17 m²
• 1 piętro w domu wielorodzinnym z 2019 roku
• Olsztyn, Gutkowo, ul. Kanarkowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu