Z przyjemnością zaprezentuję Państwu na spotkaniu unikatową Rezydencję znajdującą się w zielonym Konstancinie - Jeziorna przy urokliwej ul. Parkowej.
W skład nieruchomości wchodzi:
- rezydencja wykonana w wysokim standardzie
- wolnostojący domek dla gości
- nad domkiem kawalerka z aneksem kuchennym oraz łazienką
- piękna, częściowo zalesiona starodrzewiem działka 1629 mkw
- zewnętrzny taras nad garażem
- duży dwu stanowiskowy garaż
- eko - szopka z ogródkiem na samodzielne uprawy warzyw i owoców
Proszę czytać dalej bo warto :)
Ogromnym atutem posiadłości jest działka i jej zagospodarowanie. W ogrodzie, zalesionym wysokimi sosnami i rododendronami, można poczuć się jak trójmiejskiej willi przy wydmach, wypoczywać wśród starodrzewia, z oddalonym, niewidocznym sąsiedztwem. Okoliczne uliczki zabudowane pięknymi willami, wykorzystywane są przez mieszkańców do spacerów czy joggingu. Kilka minut spacerem od domu znajduje się urokliwe jezioro, będące idealnym miejscem do wyprowadzania psów, przechadzek czy zimą morsowania.
Rezydencja oprócz pięknej częściowo zalesionej działki, posiada ogromny taras nad garażem z możliwością do zaadaptowania na ogród zimowy, oraz wolnostojący domek o powierzchni około 100 mkw dla służby, gości lub przyjmowania klientów w ewentualnie prowadzonej przez Państwa cichej działalności gospodarczej typu gabinet, biuro czy kancelarię. Oczywiście można również zagospodarować na siłownię lub ogród zimowy.
Nad domkiem znajduje się indywidualne mieszkanie z aneksem kuchennym oraz łazienką w pełni umeblowane i wyposażone.
Rozkład pomieszczeń:
Piętro - 0,5
- duża sypialnia
- mniejsza sypialnia
- łazienka z prysznicem i wc
- duża pralnia
- madroom
- madroom z barem oraz wyjściem bezpośrednio na ogród
- kotłownia
- duży garaż na dwa samochody
Parter - część dzienna:
- duży salon z wysokim sufitem (5,5 m)
- jadalnia i biblioteka z gabinetem
- duża kuchnia ze spiżarnią
- wc
- komunikacja (hall)
- wyjście na duży taras oraz na ogród
- drewniane dębowe schody
Piętro - część sypialna:
- bardzo duża sypialnia z wyjściem na urokliwy balkonik
- duża sypialnia
- mniejszy pokój z balkonem - obecnie jako garderoba
- bardzo duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem.
Poddasze nieużytkowe - jako schowek.
Informacje o Rezydencji:
- powierzchnia całkowita Rezydencji z garażem 419 mkw
- powierzchnia użytkowa z przyziemiem 342 mkw
- powierzchnia działki 1629 mkw
- domek gościnny z łazienką około 100 mkw
- mieszkanie nad domkiem
Informacje techniczne Rezydencji:
- budowa domu 2003 rok
- remont w 2021rok
- malowanie elewacji 2022 rok
- ogrzewanie gazowe
- aktywny kominek w salonie
- prąd
- kanalizacja w trakcie przyłączenia
- woda miejska
- kanalizacja w trakcie realizacji
- alarm, sejf
- światłowód
Materiały użyte w całym domu są najwyższej jakości:
- marmurowy kominek, granitowe blaty w kuchni i barze, nowa armatura renomowanych marek, włoska i hiszpańska glazura i terakota, parkiet dębowy, nowe instalacje wodne w łazienkach.
Lokalizacja:
Blisko jeziorko, lasy, sklep spożywczy 5 minut spacerkiem, anglojęzyczny żłobek, Przedszkole językowe, Mazowieckie Centrum Rehabilitacji, Morsowisko Cegielnia, Restauracje, ścieżki rowerowe.
Informacje istotne:
- brak wpisów w dziale III i IV KW (czysta księga)
- nieruchomość dostępna od razu
- wyposażenie domu do uzgodnienia
Koszty eksploatacyjne domu średnio wychodzą 1600zł miesięcznie na 3 osoby:
- podatek od nieruchomości 400zł na rok
- śmieci i woda co miesiąc 100zł
- ogrzanie domu oraz domku dla gości plus ciepła woda 15000 zł na rok czyli około 1200zł miesięcznie
- prąd co 6 mcy 1000zł
- internet z najszybszym światłowodem 160 zł miesięcznie
Serdecznie Zapraszam na prezentację
- ul. Parkowa, Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 5 pokoi, wybudowany w 2003 roku
- Działka 1629 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Garaż na 2 samochody
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
