Grudziądz
ul. marsz. Józefa Piłsudskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Właściciel prywatny oferuje na sprzedaż wyjątkową Villę "Siesta", zlokalizowaną przy ul. Piłsudskiego 59 w Grudziądzu. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji – tuż obok Ogrodu Botanicznego i w bliskiej odległości od centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się wszelkie udogodnienia, takie jak fryzjer, dentysta, markety, szkoły i przedszkola, co sprawia, że willa idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

 

Główne atuty nieruchomości:

Powierzchnia działki: 280 m² – idealna na parking lub stworzenie przestronnego ogrodu.
Powierzchnia użytkowa:
1 piętro: 160 m², w pełni wykończone, 7 pokoi, kuchnia, łazienka, kotłownia oraz zejście do piwnicy. Całe piętro aktualnie wynajmowane przez firmę, co sprawia, że zakup nieruchomości stanowi potencjalnie dochodową inwestycję. Istnieje możliwość kontynuacji długoterminowej umowy wynajmu, co zapewni regularne wysokie dochody miesięczne.
2 piętro: 126 m², z położonym ogrzewaniem grzejnikowym (bez pieca grzewczego) oraz częściową instalacją elektryczną. Układ pomieszczeń identyczny jak na parterze, dodatkowo balkon.
3 piętro: 90 m² – w stanie surowym, gotowe do wykończenia według własnych potrzeb.
Piwnica: 100 m², przestronna i funkcjonalna.
Garaż: 50 m² – istnieje możliwość jego wyburzenia.

Przeprowadzone prace:

Nowe drewniane okna w całym budynku.
W 2021 roku wymieniono dach na nowy z dachówki karpiówki.
1 piętro całkowicie wykończone.
2 piętro częściowo do wykończenia.
3 piętro przygotowane do dalszych prac wykończeniowych.

Dodatkowe informacje:

Wokół nieruchomości znajdują się dwie bramy wjazdowe – jedna prowadząca na teren parkingowy, druga do garażu.
Możliwość uzyskania szczegółowych informacji dotyczących wynajmu oraz inwestycyjnych aspektów nieruchomości telefonicznie.

 

Zapraszamy do kontaktu i wizytacji tej wyjątkowej willi, oferującej zarówno przestrzeń do życia, jak i znakomity potencjał inwestycyjny!

• ul. marsz. Józefa Piłsudskiego, Grudziądz
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 376 m², wybudowany w 1930 roku
• Działka 280 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu