Ogłoszenie usunięte

Zabrze Biskupice

kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
kamienica Zabrze Biskupice. Zdjęcie 1
Zabrze Biskupice · 899 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

kamienica Zabrze Biskupice. Zdjęcie 1
kamienica Zabrze Biskupice. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 27 000 zł na prowizji pośrednika!

Oferujemy na sprzedaż kamienice dla inwestora: ROI 9% do 12%. Świetna inwestycja dla kogoś, kto szuka wolności finansowej, chce czerpać dochód pasywny i uchronić kapitał przed inflacją. Lokale są
zamieszkałe dzięki czemu kamienice przynoszą stały dochód. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej.

Oferta obejmuje:
1. Kamienicę położoną przy głównej ulicy dzielnicy Biskupice w Zabrzu. Kamienica składa się z 5 kondygnacji, jest w niej 5 mieszkań i jeden lokal użytkowy o powierzchni 24m2. Lokal użytkowy znajduje się na parterze i posiada niezależne wejście od głównej ulicy.
Łączna powierzchnia użytkowa tej kamienicy wynosi 389m2,
2. Kamienicę dwukondygnacyjną znajdującą się w oficynie. Kamienica składa się z dwóch kondygnacji i są w niej 2 mieszkania.
Łączna powierzchnia mieszkalna tej kamienicy wynosi 100m2.
Oba budynki leżą na działce o powierzchni 1574m2.
Obecnie 5 mieszkań jest wynajętych. Lokal użytkowy oraz jedno mieszkanie są w trakcie remontu.

Przeprowadzone prace remontowe:

- całkowita wymiana dachu oraz orynnowania,
- remont bramy wjazdowej
- modernizacja CO
- wymiana okien strychowych na plastikowe,
- wymiana podłogi na strychu,
- odnowienie ostatniej kondygnacji klatki schodowej,
- drobne prace murarskie,
- wymiana kanalizacji na plastikową,
- wkopanie zbiornika 3000L na wodę deszczową,
- wymiana elektryki na strychu i w piwnicy,
- wymiana elektryki w pustym lokalu mieszkalnym w oficynie
- odświeżenie piwnicy
- kapitalny remont mieszkania na parterze. Cena uwzględnia koszty remontu aż do wykończenia mieszkania.

Na niezabudowanej powierzchni działki został zaprojektowany kompleks 10 garaży i 5 komórek lokatorskich wykonanych z blachy. W celu możliwości zabudowy maksymalnej powierzchni- wjazd (na podstawie służebności wpisanej do KW) został zaprojektowany przez sąsiadującą działkę. 
Nieruchomość znajduje się przy drodze wylotowej z centrum miasta co czyni ją bardzo dobrą sypialnią dla ludzi pracujących w centrum (6 min autem). Bardzo dobrze rozwinięta jest tu komunikacja miejska (autobusy i tramwaje). W niedalekiej odległości znajduje się Zabrzańska strefa ekonomiczna (10 min autem), która w najbliższych latach ma zatrudnić kilka tysięcy osób.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy Lidl oraz Biedronka.

  • Zabrze Biskupice
  • Na sprzedaż kamienica o powierzchni 489 m², wybudowany w 1910 roku
  • Działka 1583 m²
  • Budynek w stanie do zamieszkania
  • Piwnica, garaż
  • Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
  • Dojazd: utwardzony
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu