Otwock Kresy Nadbrzeskie
ul. Stefana Okrzei
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Posiadam bezpośrednio do sprzedania dwa domy w zabudowie bliźniaczej, tj.  cztery połówki bliźniaka ( de facto są to w pełni odrębne domy ) w bardzo dobrej i komfortowej lokalizacji o powierzchni użytkowej 122 m2 każda połówka a powierzchni całkowitej 150 m2.
Do każdego domu przynależy regularna działka w kształcie prostokąta o powierzchni od 100 m2 do około 250 m2 w zależności od tego czy jest to skrajny dom czy dom środkowy.
     W najbliższej okolicy jest zabudowa jednorodzinna oraz jest pełna infrastruktura. Domy położone są wzdłuż cichej, małej, kameralnej i ASFALTOWEJ ulicy miejskiej z dobrym wjazdem bezpośrednio z uliczki na własny parking. Są wszystkie media miejskie : jest KANALIZACJA MIEJSKA i jest ona podłączona do domów ( nie ma więc uciążliwego szamba) , jest  też gaz , jest  WODA MIEJSKA, wszystko podłączone.      
    Niedaleko domu są : dwie szkoły , sklepy spożywcze , apteka ,przedszkole , żłobek ,autobus miejski z/do Warszawy a jednocześnie są blisko tereny zielone, tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe..  W odległości ok. 400 metrów od domu znajduje się przystanek MZK-bezpośrednie dzienne oraz nocne połączenia autobusowe na linii Otwock/Warszawa, kresy .
  Od domu w odległości 2 km jest również stacja kolejowa PKP SKM Otwock / oraz druga stacja SKM Świder / gdzie kursuje szybka kolejka SKM-ka z/do Warszawy, linia otwocka , z parkingiem Park and Drive.
      Dom posiada trzy kondygnacje – parter , pierwsze pełne piętro , oraz duże i wysokie poddasze o wysokiej ściance kolankowej ponad 1,6 m do własnej adaptacji / aranżacji w cenie domu . Poddasze jest w parametrach pełnej kondygnacji. Jest to indywidualny projekt wykonany na zamówienie u architekta z funkcjonalnym wnętrzem a nie żaden gotowiec.
Cały budynek jest NOWY ,wybudowany w 2023 roku oraz 2024 roku z  dobrych materiałów w bardzo dobrym standardzie.Wystawiam fakturę Vat.
Dom obecnie jest w stanie tzw. deweloperskim ,z tynkami w środku, z hydrauliką ,z elektryką , wykonane jest ocieplenie , elewacja, ogrodzenie, podpięte wszystkie media , piec, grzejniki, chodniki , parkingi, całe zagospodarowanie terenu , przy domu jest INTERNET-ŚWIATŁOWÓD.
W domu na całym parterze oraz w łazience na pierwszym piętrze oraz we wszystkich korytarzach zrobione jest ogrzewanie podłogowe.
1.Pomieszczenia na parterze : przestronny salon z aneksem kuchennym ale można bezproblemowo  wydzielić odrębną kuchnię ( 36 m2 ) , kotłownia z Wc ( 4 m2) , Wiatrołap (3m2 )
2.Pomieszczenia na piętrze:   sypialnia ( 14 m2) , sypialnia (13 m2 ) , balkon  , korytarz( 4 m2 ) ,  łazienka ( 6 m2 )
3.Pomieszczenia na wysokim-pełnym poddaszu : istnieje możliwość zrobienia dodatkowych 2 lub 3 sypialni z łazienką w zależności od potrzeb rodziny ale obecnie jest dobrze doświetlony i duży Open Space ( około 42 m2 ) z możliwością dowolnego podziału, do własnej aranżacji np.: na dodatkowe pomieszczenia, pralnie czy gabinety w cenie domu.
Chciałbym podkreślić fakt, iż sprzedawane domy są to tylko dwa bliżniaki ( tylko cztery lokale ) z wjazdem  bezpośrednio z cichej ulicy asfaltowej i wygodną możliwością parkowania kilku samochodów na wydzielonych-prywatnych miejscach parkingowych przynależnych tylko dla danego lokalu . ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYBUDOWANIA GARAŻU LUB WIATY DWUSTANOWISKOWEJ . Komfort mieszkania jest nieporównywalnie większy niż w ciągach dziesięciu segmentów , czy gęsto zabudowanych osiedlach wykonanych przez deweloperów z problematycznymi wąskimi wjazdami-czy spornymi wewnętrznymi ulicami.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń i kredytów, budynek wybudowany , gotowy do wprowadzenia.
Przedstawiam rzeczywiste zdjęcia inwestycji, zdjęcia w żaden sposób nie retuszowane a część zdjęć wykonana późnym popołudniem.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela , bez prowizji , bez pośredników, KUPUJACY NIE PŁACI 2% PCC , spora oszczędność przy podpisywaniu aktu notarialnego.
Jest to mała, indywidualna , kameralna inwestycja .
Cena za środkową połówkę bliźniaka z mniejszą działką to 880tys. zł
Skrajna połówka bliźniaka z większą działką 100 tys. zl. droższa.
Ceny do uzgodnienia.
Do sprzedania 4 odrębne połówki , dwie środkowe i dwie skrajne.
Gotowy dom bez żadnych uciążliwych czynszów czy wspólnot.
Dom znajduje się w okolicy ulicy Okrzei i ulicy Tysiąclecia na otwockich kresach na granicy z Józefowem w naprawdę fajnej lokalizacji ze specyficznym klimatem a jednocześnie z super dojazdem do/z Warszawy z uwagi na dobry i szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy ( POW ) lub SKM -ką.Blisko jest bezpłatny aitobus do Warszawy do metra Imielin.
Zapraszam do oglądania domu , warto, zakup domu bez podatku PCC ! Fv Vat na zakup domu.Bezpośrednia sprzedaż od wlaściciela.
Komfortowy DOM w cenie mieszkania niedaleko rzeki Świder.

• ul. Stefana Okrzei, Otwock Kresy Nadbrzeskie, powiat otwocki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 250 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu