Włocławek Centrum
ul. Tadeusza Kościuszki
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż oferujemy świetnie zlokalizowany lokal położony w samym centrum Włocławka, na terenie kompleksu Centrum Handlowe Wzorcownia. Lokal znajduje się w nowoczesnym, wykończonym w minimalistycznym stylu budynku z windą. Powstał poprzez połączenie dwóch lokali mieszkalnych, dzięki czemu zyskał na przestronności i świetnie nadaje się na prowadzenie działalności biurowej, usługowej czy medycznej.

Powierzchnia lokalu to ponad 130 m² składająca się z 7 odrębnych pokoi, w tym salki konferencyjnej umożliwiającej prowadzenie spotkań w większym gronie, części recepcyjnej oraz dwóch balkonów. Dzięki temu w lokalu można wyodrębnić wiele działalności, które z powodzeniem mogą funkcjonować równolegle. W lokalu znajdują się dwie toalety oraz wyodrębniony aneks kuchenny, dzięki czemu lokal jest przystosowany do przyjmowania klientów i kontrahentów.

Dodatkowo dostępne dwa miejsca postojowe (zakup obowiązkowy). Na terenie Wzorcowni znajduje się parking umożliwiający parkowanie aut przez klientów/pracowników. W bliskim sąsiedztwie centrum handlowe, lokale gastronomiczne, usługowe, dzięki czemu lokal może stanowić także świetną lokatę kapitału jako inwestycja pod wynajem. Niski czynsz i dobry stan lokalu pozwala oszczędzić na kosztach eksploatacji i rozpocząć działalność niemal natychmiast po jego nabyciu. Nieruchomość bez obciążeń - pełna własność.

Dlaczego warto?


- Włocławek to dynamicznie rozwijające się miasto w centralnej Polsce z dobrym dojazdem z niemal każdego miejsca naszego kraju (autostrada A1)
-nieruchomość oferowana bezpośrednio przez właściciela (brak prowizji pośrednika)
-lokal pozwala na dowolną aranżację przestrzeni
-dostępny niemal natychmiast po zawarciu umowy przeniesienia własności
-nieobciążony hipoteką
-w świetnej lokalizacji – centrum handlu i usług
-niskie opłaty eksploatacyjne – czynsz: 1000 zł, prąd 250 zł (średnio)
-możliwość negocjacji ceny podczas dni otwartych nieruchomości.

CENA: 899 000 zł plus dwa miejsca postojowe - każde 10 000 zł
 
UWAGA! W dniach: 18.07.2022 r. w godz. 13.00 – 19.00 oraz 19.07.2022 r. w godz. 10.00 – 14.00 organizujemy dni otwarte Nieruchomości. Konieczne wcześniejsze zgłoszenie planowanej godziny przybycia, tak, żeby móc komfortowo obejrzeć lokal.
Oferta bezpośrednio od właściciela.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.
 

• ul. Tadeusza Kościuszki, Włocławek Centrum
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 130 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu