Sarbinowo
ul. Powiatowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentujemy Państwu przepiękny ośrodek inwestycyjny w miejscowości Sarbinowo, teraz dostępny w obniżonej cenie. Początkowa cena nieruchomości wynosiła 8.900.000 zł, a obecna oferta to 5.500.000 zł - obniżka ponad 30%! 
Sarbinowo to średniej wielkości wioska, posiadająca dobrze rozwiniętą bazę turystyczną. Znajdziemy tu sporo drobnych atrakcji dla dzieci, restauracji, smażalni ryb i barów. W całej miejscowości panuje typowo nadmorska atmosfera, pełna pozytywnej, wakacyjnej energii.

W skład nieruchomości wchodzi prawo własności działki gruntu nr 123/11 o powierzchni 4578 m2. Działka ma kształt regularny, zbliżony do kwadratu, jest uzbrojona, jest ogrodzona.

Działka gruntu zabudowana jest bardzo dobrze wykończonym budynkiem mieszkalnym, murowanym, dwukondygnacyjnym niepodpiwniczonym, z garażem wbudowanym, o powierzchni mieszkalnej 143,05 m2, garaż: 34,59m2 i kotłownia: 10,90m2.






Parter: komunikacja+łazienka z wc: 23,70m2, garaż: 34,59m2, Sypialnia: 12,07m2, gabinet: 12,06m2, korytarz: 8,66m2, kotłownia: 10,90m2,Piętro: schody: 8,78m2, Sypialnia 10,62m2, komunikacja: 10,31m2, Salon/Jadalnia z kuchnią: 32,30m2, łazienka z wc: 4,57m2, Sypialnia:4,29m2, Sypialnia 15,69m2







Standard wykończenia - wysoki.







Budynek wyposażony jest w instalacje, wodną z sieci, kanalizacyjną do szamba, energii elektrycznej, co gazowe, ogrzewanie podłogowe, alarm.





Przedmiotowa działka gruntu zabudowana (w stanie surowym otwartym) jest także drugim budynkiem, murowanym, dwukondygnacyjnym z poddaszem, niepodpiwniczonym, o powierzchni 600m2. Możliwa liczba apartamentów w pensjonacie wynosi 23 sztuk, np.






12 apartamentów jednopokojowych o powierzchniach od 14,78 m2 do 18,89 m2, z aneksem kuchennym i łazienką.







4 apartamenty 2-3 pokojowe o powierzchni od 20,11 m2 do 30,87 m2, z aneksem kuchennym i łazienką o powierzchniach.







5 mniejszych apartamentów jednopokojowych o powierzchni od 13,23 m2 do 14,25 m2 z mini aneksem kuchennym i funkcjonalną łazienką.







Dwa prestiżowe apartamenty na parterze o łącznej powierzchni 32,60 m2 i 34,89 m2 każdy z ogrodem zimowo letnim 35 m2, dodatkowo każdy apartament prestiżowy będzie posiadał salon z bezpośrednim wyjściem na ogród zimowo letni, dwie sypialnie w tym jedną mniejszą i łazienkę.




Sprzedający może wykończyć inwestycję pod klucz w danym ustalonym terminie np. do przyszłego sezonu 2024. (zgodnie z zapisami w akcie notarialnym lub kupujący wykończy inwestycję już we własnym zakresie według uznania)

Przedmiotowa działka gruntu zabudowana jest także 9 budynkami rekreacji indywidualnej, murowanymi, niepodpiwniczonymi, o powierzchni ok 60m2 każdy.
Domek składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, łazienki z WC i 2 sypialni. W każdym domku może jednocześnie nocować ok 7 osób.
Standard wykończenia - wysoki. Budynki wyposażone są w instalacje, wodną z sieci, kanalizacyjną do szamba, energii elektrycznej, co elektryczne.

Dla podniesienia standardu prestiżu dla gości odwiedzających całoroczny ośrodek została ona dodatkowo wzbogacona o:


basen z prawdziwego zdarzenia, basen posiada specjalny filtr oczyszczania wody i podgrzewania.




Saunę i Jacuzzi paloną drewnem.




Ładowarkę dla samochodów elektrycznych połączoną również z panelami fotowoltaicznymi.




Przestronny parking dla gości ośrodka.




Duży plac zabaw, trampolinę, boisko do gry w piłkę również do kosza i siatkówki.




Wiatę z stolikami, grillem murowanym, parasole ogrodowe na gaz w chłodniejsze dni, stołem do gry w Pin-ponga, kącikiem zabaw dla dzieci oraz podwieszanym TV.




Bardzo dużym atutem Tej nieruchomości jest bardzo niski koszt utrzymania ze względu na trzy instalację fotowoltaiczne które są zamontowane na domkach nr 1, 2, 3 - co powoduję zmniejszenie kosztów zużycia Energii Elektrycznej o ok. 90%. Dodatkowo bardzo dużym plusem jest posiadania instalacji fotowoltaicznej jeszcze na starych zasadach.

Instalacja w postaci szamba, dodatkowo zmniejsza zużycie dodatkowych opłat takich jak wywóz śmieci które są standardowo liczone od m2 ścieków.

• ul. Powiatowa, Sarbinowo, gmina Mielno, powiat koszaliński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 1287,97 m², 20 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 4578 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu