Ćwiklice
ul. Owocowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta dotyczy 2 działek z dużym potencjałem znajdujących się w Ćwiklicach, o łącznej powierzchnia 2, 5500 ha, co pozwala na planowanie budowy nawet 24 domów jednorodzinnych. Jest to idealna działka do podziału z przeznaczeniem pod nieruchomości mieszkaniowe.
W MPZP analizowany grunt jest przeznaczony pod
ekstensywną zabudowę mieszkaniową z działalnością nie uciążliwą
Jak wynika z raportów na 50 420 mieszkańców gminy Pszczyna, aż 26 959 osób wybiera tereny wiejskie (dane na dzień 31.12.2022r.) co pokazuje tendencje i preferencje mieszkaniowe lokalnej społeczności.
Ćwiklice jest to wieś położona 5 km od Pszczyny w województwie Śląskim, powiecie Pszczyński, zlokalizowana przy drodze Oświęcim – Pszczyna.
Szybko i łatwo można dostać się do DK nr 1
(Katowice – Bielsko Biała).
Wyjeżdżając na DK nr 1 mamy szybki, łatwy dostęp do takich miast jak: Tychy (23 km.), Katowice (41 km.), Bielsko- Biała (24
km.) oraz i dynamicznie rozwijającej się konurbacji górnośląskiej (łącznie ponad 2 mln ludności).
hƩps://pl.wikipedia.org/wiki/Konurbacja_
g%C3%B3rno%C5%9Bl%C4%85ska
Dzięki budowanej drodze ekspresowej S1 odcinek Kosztowy – Bielsko- Biała lokalizacja będzie idealną bazą wypadową
dla mieszkańców, dzięki czemu szybko i łatwo dostaną się w góry na zimowe szaleństwo czy jesienne spacery, jak i do
granicy Polski.
Dojazd do węzła Wola czy Brzeszcze(S 1) będzie oscylował w granicy 14 km.
Droga ma zostać oddana już w 2025 roku.
Odległości:
Szczyrk (45 km),
Wisła (55km),
Cieszyn (54km),
Jezioro Goczałkowickie (15km).
Działki znajdują się w bliskiej okolicy łąk i lasów, z dala od głównej drogi, jednocześnie spacerem w ciągu 15 min.
można dostać się do szkoły i przedszkola.
Warto wspomnieć, że jest to część Ćwiklic nie objęta obszarem
eksploatowania złoża węgla kamiennego Kobiór- Pszczyna i Ćwiklice.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
SYMBOL: A14MNZ
Dla zbiorów terenów o symbolach MNZ - ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej ustala się:
1. przeznaczenie podstawowe:
a. ekstensywna zabudowa mieszkaniowa,
b. zabudowa zagrodowa;

2. przeznaczenia dopuszczalne:

a. zabudowa agroturystyczna,
b. usługi handlu, rzemiosła, sportu,
c. garaże i budynki gospodarcze,
d. dojazdy, place, miejsca parkingowe,
ścieżki rowerowe i chodniki, e)
ogrody, obiekty
i urządzenia małej architektury,
e. obiekty, urządzenia i sieci
infrastruktury technicznej,
f. zachowanie istniejących stawów;
3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a. minimalne powierzchnie nowo wydzielonych działek dla zabudowy wolnostojącej – 1000,0 m2,
b. nakazuje się̨
stosowanie dachów spadzistych,
c. dopuszcza się̨
realizację budynków z dachami płaskimi, wyłącznie w sytuacji, gdy jedna z sąsiednich działek
zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dachem płaskim lub gdy na działce istnieje
budynek z dachem płaskim,
d. maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 30%,
e. minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 50%,
f. maksymalna intensywność́ zabudowy – 0,3,
g. minimalna intensywność́ zabudowy – 0,1,
h. maksymalna wysokość́ zabudowy:
- budynki – 10,5 m,
- budynki inwentarskie, gospodarcze – 12,0 m, - budowle – 15,0 m,
- obiekty małej architektury – 6,0 m, i) gabaryty obiektów:
- maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu – 400,0 m ,
- maksymalna szerokość́
elewacji frontowej obiektu – 40,0 m.

Więcej informacji:

Karol Tomanek (właściciel) [numer] lub [email]

• ul. Owocowa, Ćwiklice, gmina Pszczyna, powiat pszczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 25500 m² (2.55 ha).
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 439/143 i 440/143
• Długość: 347 m, szerokość: 74 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu