Rudki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta sprzedaży bezpośrednia – DOM JEDNORODZINNY, nowe budownictwo, zielona okolica Natura

2000 z dobrym dostępem do drogi krajowej 15 oraz bliskością sklepu spożywczego.



Miejscowość: Rudki koło Trzemeszna, nowe osiedle domów jednorodzinnych.

Działka nr 92/8 o powierzchni 683 mkw, ogrodzona z trzech stron, bezpośrednio przy granicy działki

obszar chroniony Natura 2000 (gwarancja zachowania terenu zielonego).



Dom o powierzchni użytkowej 93,07 mkw parter + poddasze do adaptacji, wybudowany wg projektu

Tamina Mała PS-L.

Pełne uzbrojenie działki: gaz / woda / prąd / kanalizacja.



OPIS:

Parterowy dom wolnostojący, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 93,97 mkw, w tym:

Wiatrołap 4,04 mkwSpiżarnia 0,96 mkwSalon + kuchnia 31,34 mkwKomunikacja 6,34 mkwPokój 11,25 mkwŁazienka 6,91 mkwKotłownia 6,18 mkwPralnia 3,23 mkwPokój 11,63 mkwPokój 11,19 mkwPlus: możliwość adaptacji poddasza – dodatkowa powierzchnia około 40 mkw.ŁĄCZNIE: 93,07 mkw parter + około 40 mkw w wypadku adaptacji poddasza = ok 133,07 mkw.



Dom został zbudowany w 2021 roku, w technologii tradycyjnej, z cegły typu Porotherm, ocieplony

styropianem o grubości 15 cm, dach pokryty dachówką.



Elewacja: tynk strukturalny biały.



Drzwi wejściowe antywłamaniowe.



Z kostki brukowej wykonany jest:

podjazdstrefa wejścia do domutaras o powierzchni około 20 mkwścieżki komunikacyjne wzdłuż budynku na jego froncie oraz z tyłu.

Okna ciepłe - trzyszybowe + rolety elektryczne we wszystkich oknach.



Kolor: Rolety i okna po stronie zewnętrznej: antracyt, natomiast po stronie wewnętrznej, dla

ułatwienia aranżacji wnętrz, okna w kolorze białym.



Wnętrza: wykończone tynkami gipsowymi, jednokrotnie malowanymi na biało, założone są gniazdka

oraz włączniki.



W wypadku adaptacji poddasza, ogromnym ułatwieniem jest przygotowanie wszystkich pionów

(woda/kanalizacja, centralne ogrzewanie i prąd) – nie ma konieczności prowadzenia dodatkowych

prac instalacyjnych. Poddasze posiada okno dachowe oraz podłogę, ocieplenie wełną mineralną.

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego (instalacja w zakresie kupującego) i dodatkowo

przygotowany pod montaż kominka z płaszczem wodnym (założony jest już wkład kominowy).



Ogrzewanie podłogowe zostało założone w holu, salonie, kuchni, łazience, natomiast w trzech

pokojach znajdują się grzejniki ścienne.



Okolica bardzo spokojna, sprzyja wypoczynkowi, ale jednocześnie zapewniona jest bardzo dobra

komunikacja samochodowa oraz autobusowa (bliskość przystanku PKS).

• Rudki, gmina Trzemeszno, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 93,07 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 683 m²
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Dach: dachówka
• Media: kanalizacja, gaz