Kobyłka Mareta
ul. Ejtnera
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio sprzedam piękny umeblowany dom ze znakomitym dojazdem do Warszawy. Tylko 16km do Pałacu Kultury. Wjazd na S8 jest ok 1200m od domu – żadnych korków na wjeździe. PKP w odległości ok 1200m (są hulajnogi bolta:), pociąg jedzie 15 min na dworzec wileński. (Np powrót z pracy autem Wawa ul.Świętokrzyska) ok g.15 zajmował 20-25 min)

To jednocześnie 5 min nad jeziorko miejskie z plażą, oraz 500m do lasu chodnikiem i 15 km nad Zalew Zegrzyński- znakomite miejsce rekreacji rodzinnej (plaże, rowerki, mariny, surfing) .

W odległości do 1000m są: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, place zabaw, fajne sklepy: od małych lokalnych świetnie zaopatrzonych, po duże: Aldi, Biedronka, Lidl, Rossmann, MediaExpert, bardzo dobre sushi na naszej ulicy, a na sąsiedniej świetna pizzeria.Dom jest w centrum przyjemnego zapewniającego wszelkie usługi miasteczka Kobyłka. Dom dostępny natychmiast po zakupie.

OGRÓD - Ten dom na pewno wyróżnia prywatny zielony ogród, w którym czekają na Państwa m.in: duże sosny, świerki, kwitnąca wiśnia japońska 6m, bzy. Nikt nie zagląda znikąd- prywatność 100%. Jest to ogród południowy więc jest mnóstwo słońca- za ogrodem chodnik i uliczka, nie kolejne domy i ściany. W ogrodzie jest rozprowadzone oświetlenie, oraz automatyczne nawadnianie. Jest piękny taras wypoczynkowy pod sosnami, ogrodowa jadalnia, oraz stolik także na werandzie, na kawę przy zachodzącym słońcu.


ROZKŁAD - Dom ma idealny rozkład: na dole część dzienna-towarzyska, na piętrze część prywatna.
Obecne pokoje to Salon, 3 sypialnie, garderoba i pokój kąpielowy, lecz Z łatwością można na parterze wydzielić dodatkową sypialnię z bezpośrednim dostępem do ogrodu!♥ Wszystkie pomieszczenia posiadają dwustronne doświetlenie zapewniające znakomite światło dzienne w domu.
PARTER: salon, biblioteka(lub 4 sypialnia), kuchnia, łazienka z prysznicem, garaż, ogród.
PIĘTRO: 3 sypialnie ok 10-14m2(w najmniejszej było biuro) w tym dwie z balkonem, garderoba, duży pokój kąpielowy z oknami i ogrzewaną podłogą (ok 12m).
PODDASZE- używane jako strych. Dach ocieplony.

AUTA - W bryle domu jest garaż na 1 auto, na Państwa posesji są 2 miejsca parkingowe naziemne, oraz ogólnodostępne parkingi przy ulicy (pod oknami).

BUDYNEK konstrukcja/utrzymanie
Dom zbudowany z ceramicznej cegły 25cm dziurawki, ocieplony 12cm styropianem, zachowuje chłód w lecie i ciepło zimą.
Koszty NISKIE: Ogrzewany znakomitym piecem kondensacyjnym Viotodens 200W Viessmanna jest niezwykle tani w utrzymaniu. Zimą przy 22'C w domu roczny koszt to ok 4 tys zł (w tym też woda i kuchenka gazowa) Ostatnie rach za prąd 145zł/mc. Czynsz - oczywiście 0. Podatek od nieruchomości ok 60zł co kwartał.
DOŚWIETLENIE I WYCISZENIE - Na parterze jest 7 okien, w tym 3 tarasowe, a słońce otacza dom od wschodu do zachodu słońca co zapewnia niezwykle dobre i ładne doświetlenie wnętrz. Północna ściana jest samodzielną ścianą Państwa domu. Następnie jest dylatacja i odrębna ściana sąsiedniego domu. To może wyglądać jak bliźniak, ale to dwa oddzielne budynki, co jest bardzo istotne dla wygłuszenia domu. Nie przenoszą się dźwięki. NIE MA WSPÓLNYCH ŚCIAN.
Powierzchnia całkowita ok 150m.

DODATKOWO:
W domu jest:
1. światłowód
2. instalacja alarmowa z podziałem na strefy (koszt ok 5tys)
3. rolety antywłamaniowe pomagające utrzymać chłód latem i ciepło zimą (koszt obecnie ok 12tys)

To piękny dom. Wspaniałe miejsce z historią, wyrośniętą bujną zielenią i prywatnością. Sprzedaż możliwa od zaraz. Dom sprzedawany z wyposażeniem (częściowym) – szczegóły do uzgodnienia. Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu art66 Kodeksu cywilnego.

Sprzedaż BEZPOŚREDNIA. Pośrednikom dziękujemy.
©Wszelkie prawa do zdjęć i opisu zastrzeżone.

• ul. Ejtnera, Kobyłka Mareta, powiat wołomiński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 150 m², 4 pokoje, wybudowany w 2008 roku
• Działka 331 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela