Zawonia
ul. Wiosenna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesna stodoła z antresolą wraz z działką (+pompa ciepła!) w stanie deweloperskim.


Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży urokliwego domu w stylu nowoczesnej stodoły, usytuowanego w malowniczej wsi. Ten wyjątkowy dom z antresolą, wysokim, przestronnym salonem z imponującymi przeszkleniami, otwartą kuchnią z wyspą to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, harmonię z naturą i relaksującą atmosferę wiejskiego życia. Ogród o imponujących rozmiarach to prawdziwa oaza zieleni i możliwość rozwijania pasji ogrodniczych. Zwartość bryły budynku oraz wyposażenie domu w pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe gwarantuje niskie koszty eksploatacyjne.

OFERTA BEZPOŚREDNIA Sprzedaż przez firmę – zwolnienie z podatku PCC (oszczędność 2% wartości nabywanej nieruchomości), pełna rękojmia budowlana.

 
Dom budowany z wysokiej jakości materiałów i z dużą dbałością o jakość prac. Posiadamy dokumentację zdjęciową z całego procesu budowy - gwarancja wykonania prac zgodnie ze sztuką budowlaną. Budowa prowadzona pod nadzorem kierownika budowy oraz architekta.

Marzysz o relaksie, porannej kawie na tarasie z widokiem na ogród?

Chcesz mieszkać wśród zieleni, a jednocześnie mieć łatwy i szybki dostęp do miasta?

Zależy Ci na spokoju, czystym powietrzu oraz zdrowiu fizycznym i psychicznym?

 

Idealny dla pary, rodzin z dziećmi lub jako inwestycja kapitału.

Cechy inwestycji :

Działka oddalona od głównej drogi i połączona z centrum spokojną drogą dojazdową.
Piękna, zielona i spokojna okolica z pełną infrastrukturą i niezbędnym zapleczem handlowym, usługowym, kulturalnym i oświatowym.
Bliskość lasów, terenów do spacerów, jazdy rowerowej i rekreacji.
Dobre połączenie komunikacyjne z Wrocławiem ok. 25 km - dzięki węzłom komunikacyjnym w Łozinie (S8 - AOW dojazd w 10min) i w Trzebnicy (S5) jest wygodną propozycją dla osób chcących pracować w mieście a spędzać wolny czas i wypoczywać na wsi.
Niskie koszty ogrzewania – wysoka izolacyjność przegród, energooszczędne okna. Dom wyposażony jest w innowacyjne rozwiązanie w postaci pompy ciepła, które zapewnia ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie. To przyjazne dla środowiska rozwiązanie przyczynia się do zmniejszenia emisji dwutlenku węgla i redukcji kosztów energii.
Antresola: Dodatkowa powierzchnia na antresoli to idealne miejsce na biblioteczkę, miejsce do pracy lub przestrzeń rekreacyjną. Pozwala to na elastyczne wykorzystanie przestrzeni i dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb.
Miejsce do pracy zdalnej.
Duży ogród: Dom otacza rozległy ogród, który stwarza wiele możliwości. To wymarzone miejsce do uprawy warzyw, kwiatów czy organizowania letnich przyjęć w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków.
Nowoczesny wygląd, pięknie doświetlone wnętrza i optymalna wielkość domu.

 
STAN DEWELOPERSKI (trwają ostatnie prace! wkrótce ogłoszenie zostanie uzupełnione o zdjęcia wewnątrz, działki oraz film)

Oferta zawiera:
✓ działka budowlana o powierzchni 11,6 arów w miejscowości Zawonia przy ul. Wiosennej/Letniej


✓ dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 113,6 m2

 
Powierzchnie użytkowe pomieszczeń (w nawiasie podano powierzchnie "po podłodze") :

PARTER = 67,0 m2 (68,9 m2)

1) Wiatrołap - 5,0 m2
2) Pomieszczenie gospodarcze (pompa ciepła) - 4,6 m2

3) Korytarz - 2,5 m2
4) Gabinet - 12,3 m2
5) Łazienka - 4,1 m2
6) Aneks kuchenny - 8,8 m2
7) Schowek – 1,9 m2 (3,8 m2)

8) Salon - 24,9 m2

9) Pomieszczenie gospodarcze zewnętrzne – 2,9 m2

PODDASZE = 41,5 m2 (44,7 m2)
1) Schody - 6,1 m2
2) Antresola – 11,1 m2 (11,7 m2)
3) Łazienka – 3,2 m2 (3,7 m2)
4) Pokój – 9,2 m2 (10,0 m2)
5) Sypialnia – 11,9 m2 (13,2 m2)

 
✓ ściany: bloczek z betonu komórkowego 24 cm

✓ elewacja - styropian 20 cm (energooszczędność), tynk silikonowy biały i antracytowy

✓ drewniany trejaż nad wejściem

✓ strop: Teriva
✓ schody wewnętrzne żelbetowe wylewane
✓ ścianka kolankowa: 150 cm
✓ dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st.
✓ więźba drewniana
✓ dach pokryty blachą na rąbek stojący w kolorze antracytowym

✓ ocieplenie dachu
✓ 1x okno dachowe
✓ energooszczędne okna PCV z ciepłym montażem (rozwiązanie niwelujące straty ciepła) i o dużej izolacyjności akustycznej - gwarancja 10 letnia! Kolor zewnętrzny antracytowy, kolor wewnętrzny biały.
✓ rolety zewnętrzne na parterze w kolorze antracytowym
✓ drzwi zewnętrzne – wejściowe stalowe z naświetlem, kolor antracytowy
✓ pompa ciepła powietrzna pompa ciepła Samsung EHS 6kw z wbudowanym zasobnikiem 200l
✓ wewnętrzna instalacja elektryczna - rozprowadzone kable elektryczne pod gniazdka i oświetlenie, instalacja tv, internetowa, alarmowa, wypust pod instalację fotowoltaiczną, wypust do bramy wjazdowej.
✓ zewnętrzna instalacja elektryczna - przyłącze elektryczne
✓ przydomowy zbiornik na nieczystości ciekłe - szambo bezodpływowe
✓ ogrzewanie podłogowe w całym budynku
✓ podłoga - wylewka betonowa
✓ tynki wewnętrzne - gipsowe maszynowe
✓ parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracytowym

✓ miejsce parkingowe

✓ zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze na rowery
✓ budowa rozpoczęta pod koniec 2022 - zgodność z najnowszymi normami i przepisami

 
Stan deweloperski pozwala na szybkie wykończenie domu według własnych preferencji, bez straty wielu miesięcy na załatwianie niezbędnych pozwoleń. Kupując dom w tym stanie - oszczędzasz minimum 1,5 roku na formalności oraz prace budowlane.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i bezpłatnej prezentacji.

Możliwość rezerwacji.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

• ul. Wiosenna, Zawonia, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 113,60 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1160 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: polny
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela