Tychy
ul. gen. Andersa
dom na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA PRYWATNA

LOKALIZACJA:
\t
\tNieruchomość sąsiaduje bezpośrednio z węzłem komunikacyjnym (pętla autobusowa) oraz dworcem PKP w Tychach.
\tPrzednia część działki graniczy z chodnikiem, który stanowi komunikację dla pieszych pomiędzy dworcem PKP, pętlą autobusową a pozostałą częścią miasta. To sprawia, że punkt jest atrakcyjny pod kątem biznesowym. Powierzchnia działki pozwala na rozbudowę co umożliwia rozwój inwestycji nie tylko w kontekście kamienicy.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 2380 m

OGRZEWANIE:

\tMiedziana instalacja CO, obejmująca 95% powierzchni budynku. Ogrzewanie miejskie.

GAZ: brak

BUDYNEK:

3 kondygnacje + poddasze + piwnica.

\tPIWNICA to pełnowymiarowe pomieszczenia, obecnie przystosowane pod działalność gosp. typu bar/gastronomia.
\tOsobne wejście do części barowej od tyłu budynku. Zaplecze dostosowane jest dla działalności gastronomiczno-garmażeryjnej. W układ zaplecza wchodzi kilkanaście wydzielonych pomieszczeń wraz ze wskazaniem ich funkcji jak szatnia, umywalnia, zmywalnia naczyń stołowych, 3 magazyny, oraz inne. Kilka z tych pomieszczeń uzbrojonych w wodę oraz kanalizację. Powierzchnia piwnicy: 135,4 m²

\tPARTER przystosowany pod restaurację – winda spożywcza, duża kuchnia (25 m²), zmywalnia naczyń stołowych, magazynki, sala konsumentów - ściany wykończone kamieniem. Przejście z piwnicy (BAR) do części restauracyjnej od strony zaplecza oraz od strony usługowej. Komunikację pomiędzy piwnicą a parterem stanowią murowane schody od strony zaplecza, murowane schody od strony sal konsumpcyjnych oraz winda spożywcza.
Powierzchnia parteru: 142,9 m²

\tPiwnica i parter posiada adaptacyjny projekt budowlany dla działalności gastronomicznej.

\tKolejne kondygnacje przygotowane do remontu. Ściany oczyszczone ze starych zapraw tynkarskich, instalacje wod-kan oraz CO doprowadzone.

\tPrzy odpowiednim projekcie można uzyskać ponad 600 m² powierzchni użytkowej.

\tMożliwość adaptacji osobnego budynku na cele gospodarcze. Jest to budynek murowany z cegły (widoczny na zdjęciach)

\tZ tyłu budynku znajduje się wybrukowany ogórek piwny oraz murowany grill.

\tDACH do remontu. Konstrukcja nośna dachu w bardzo dobrym stanie. Pokrycie dachowe szczelne. Możliwość zaadoptowania poddasza jako część mieszkalną.

\tBudynek zadbany stale zamieszkiwany. Przecieki w dachu systematycznie usuwane. W okresach zimowych utrzymywana dodatnia temperatura w całej kamienicy.

• ul. gen. Andersa, Tychy
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 550 m², 4 pokoje
• Działka 2380 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela