Goryń · 349 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 10 500 zł na prowizji pośrednika!

Goryń – wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie iławskim, w gminie Kisielice. Malownicza miejscowość Pojezierza Iławskiego otoczona lasami i jeziorami Goryńskim, Dłużek oraz Papówek jest gratką dla miłośników aktywnego wypoczynku, jak również wyciszających spacerów czy rekreacyjnych przejażdżek rowerowych. W miejscowości znajduje się Szkoła Podstawowa, 2 sklepy wielobranżowe, kościół.
Właśnie w Goryniu oddalonym 30 km od Iławy, 45 km od Grudziądza mam do zaoferowania udział w nieruchomości na który składa się dom/mieszkanie w zabudowie bliźniaczej wraz z 12 arową działką oraz budynki gospodarcze.
Dom piętrowy, częściowo podpiwniczony, składający się łącznie z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek i korytarza. Budynek wybudowany w technologii tzw. „poniemieckiej”, mury z dobrej cegły o grubości ponad 0,5 m z przestrzenią delatacyjną (nie wymaga ocieplenia zewnętrznego), podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, dach w całości obdeskowany pokryty dachówką ceramiczną typu „S”.
Na parterze znajduje się:
- korytarz z biegiem schodowym o łącznej powierzchni 10,43 m2
- kuchnia 12,70 m2
- łazienka 3,08 m2 (kabina prysznicowa, WC, umywalka)
- pokój przechodni 15,51 m2
- pokój/sypialnia 27,30 m2
Parter domu po remoncie w 2015 roku uzyskał nową instalację elektryczną i hydrauliczną, posadzki betonowe na izolacji ze styropianu, podwieszane sufity, w kuchni i łazience płytki podłogowe i ścienne.
Na piętrze znajdują się:
- hol 8,33 m2
- pokój 11,20 m2
- pokój 15,95 m2
- pokój 16,21 m2
- pokój 18,90 m2
- łazienka 5,85 m2 (wanna, WC, umywalka)
Pietro wyremontowano w roku 2017. Na piętrze została położona nowa instalacja elektryczna, ściany oraz skosy poddasza ocieplone wełną mineralną o grubości 25 cm, utworzona łazienka. W trakcie remontu zamontowane 5 okien uchylnych 3-szybowych firmy Velux.
W budynku znajduje się również piwnica, w której skład wchodzi:
- kotłownia wraz z miejscem na opał 15,56 m2
- schowek 3,28 m2
- pralnia 4,70 m2
- spiżarnia 12,11 m2
W kotłowni w roku 2018 został zamontowany piec z podajnikiem na eko-groszek firmy Defro oraz zmodyfikowana cała instalacja grzewcza. Piec z ostatniego wydania z możliwością korzystania z dodatkowego paleniska poza podajnikiem. Dodatkowo wzmocniony komin rurą kwaso i żaro odporną.
Działka zabudowana budynkami:
- 2 garaże
- budynek inwentarsko-magazynowy 2 poziomowy – możliwa niewielka hodowla drobiu oraz trzody, składowanie płodów rolnych oraz dodatkowego opału.
Na działce dodatkowo znajduje się altana oraz drzewa owocowe takie jak jabłonie i czereśnie.

Pomimo zabudowy bliźniaczej nie ma powodów do zniechęcania się. Sąsiedzi w starszym wieku, bardzo spokojni i uczynni, służą pomocą i dobrym słowem, dopilnują obejścia w razie nieobecności.
Nieruchomość znajduje się około 150 m od centrum miejscowości, poza sąsiadem „za ścianą” brak innych zabudowań i sąsiadów „zaglądających w okna”, widok z okien na pola i łąki co dodatkowo zapewnia ciszę i spokój.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu i oględzin, możliwość przesłania większej ilości zdjęć. Sprzedaż bez pośredników, a co za tym idzie bez dodatkowych opłat i prowizji.
Cena do rozsądnej negocjacji.