NIEDŹWIEDŹ, Gmina Słomniki
Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący na działce o powierzchni 14,9 a. Nowoczesna bryła oferuje przyjazne, doświetlone wnętrze dla kilkuosobowej rodziny. Działka leży na lekkim zboczu i ukształtowanie terenu właściciele wykorzystali do wygospodarowania użytkowej piwnicy z łazienką i zaplanowanym ogrzewaniem podłogowym, o powierzchni ok 40 m2, a pod 60-metrowym tarasem powstały dodatkowe powierzchnie, w których mogą powstać dwa garaże lub pomieszczenia gospodarcze.
Dom budowany był przez właścicieli dla siebie, na podstawie indywidualnego projektu. Wykorzystane rozwiązania, technologie i materiały są najwyższej jakości. Pełna dokumentacja, historia budowy do wglądu dla zainteresowanych klientów.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
POZIOM -1
- piwnica 40 m2 z toaletą i instalacjami pod kuchnię, barek
- dwa pomieszczenia pod tarasem 60 m2 z wejściem od zewnątrz, w tej chwili otwarte
PARTER - 120 m2
- duży garaż
- kotłownia
- wiatrołap - przedpokój
- garderoba
- hol
- salon połączony z jadalnią i wyjście na taras
- otwarta kuchnia
- wc
PODDASZE - po podłodze ok 100 m2
- sypialnia 1 - z wyjściem na balkon i łazienką i przewidzianym miejscem na garderobę
- pralnia
- sypialnia 2 - z wyjściem na balkon, z łazienką i garderobą
- sypialnia 3
Dom zbudowany jest z bloczków Termalica 500, ocieplony (styropian 20 cm- lambda 40) i częściowo otynkowany. Drewniany strop ocieplony 10 cm warstwą wełny mineralnej. Dach pokryty blachą na rąbek, solidnie wyizolowany (kolejno membrana, wełna 8 cm, 10 cm płyta Pir pomiędzy krokwiami, dwustronnie izolowana folią aluminiową, a w poprzek 10 cm wełny lambda 35 oraz folia paraizolacyjna). Ocieplenie wykończone płytami regipsowymi, szpachlowanymi i zabezpieczonymi przed pękaniem taśmą amerykańską.
Na balkonach wypusty do zamontowania barierek. Jest też przygotowana i wypuszczona na zewnątrz instalacja pod uchwyt na antenę satelitarną a w pokojach na poddaszu rurki pod klimatyzację. Okna pcv 3-szybowe firmy Oknoplast, w kolorze grafitowym, drzwi na taras rozsuwane, szyby o wysokim współczynniku energooszczędności. W oknach dwóch sypialni zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne.
Garaż wyłożony w części płytami granitowymi, na dokończenie właściciel ma materiał.
Piwnica do wykończenia, do zrobienia wylewka i instalacja ogrzewania podłogowego.
W pozostałej części domu wszystkie instalacje (elektryczna, wod-kan, geberity, co, TV i internet)) z materiałów o wysokiej jakości, są rozprowadzone do pomieszczeń i przygotowane do podłączania gniazdek i wyłączników. Na poddaszu ściany wykończone płytami z regipsu, zamontowane geberity w łazienkach.
W domu rozprowadzona jest instalacja do ogrzewania podłogowego, kaloryfery przewidziano w sypialniach.
Jest też instalacja pod rekuperator z odzyskiem ciepła.
W kotłowni przygotowana jest instalacja pod piec na ekogroszek lub pellet, jest też możliwość zainstalowania fotowoltaiki, pompy ciepła, baterii słonecznych lub butli gazowej, w zależności od decyzji nowego właściciela. W salonie jest miejsce pod kominek.
MEDIA: woda, prąd są już podłączone, wykonane też jest szambo o pojemności 10 m3.
Właściciel zostawia płyty granitowe do wykończenia garażu i kotłowni oraz granit na schody zewnętrzne.
Działka jest wyrównana, ale wymaga zagospodarowania. Brak ogrodzenia, drzwi wejściowych i bramy garażowej.
Właściciele dysponują profesjonalnym projektem wnętrza, który mogą przekazać kupującym, uwzględniając jego cenę w ewentualnych negocjacjach.
Nieruchomość położona na widokowej działce w miejscowości Niedźwiedź gmina Słomniki, w bocznej cichej uliczce w spokojnej okolicy, w otoczeniu kilku nowych domów wolnostojących. Dojazd drogą gminną i prywatną, udział w drodze w cenie domu.
Odległość do Krakowa to ok 20 km drogą E7 lub do Huty w stronę Kocmyrzowa. Po oddaniu do użytku obwodnicy, wyjazd na nią w Widomej będzie w odległości 6 km od domu.
Do miejscowości dojechać można busem (do przystanku 500m) lub kolejką PKP. Stacja kolejowa z parkingiem jest w miejscowości Ratajów.
- Niedźwiedź, gmina Słomniki, powiat krakowski
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
- Działka 1490 m²
- Budynek z aneksem kuchennym
- Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
- Dach: blacha, okna plastikowe
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: szambo, prąd
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
