Nowy Targ
ul. Harcerska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka z dwoma budynkami w samym centrum Nowego Targu. Więcej informacji pod wskazanym numerem telefonu. Nie współpracujemy z agencjami nieruchomości. Dysponujemy rzutami nieruchomości znajdującej się na działce. Możemy dosłać je na prośbę zainteresowanej osoby.

Analiza działki:

1. Możliwości projektowe:
- Powierzchnia działki - 0.0381 ha
- Powierzchnia handlowa - 800 m2
- Powierzchnia mieszkalna PUM - 230 m2
Razem - 1030 m2
- Powierzchnia użytkowa - 1303 m2
- Nieruchomość położona 100 m od Rynku Nowotarskiego
- Objęta planem zagospodarowania przestrzennego Nowy Targ Centrum symbol 10.MU1
- Leży w granicy strefy śródmiejskiej
- Nie ustala się minimalnej ilości miejsc postojowych !! (dla takiego obiektu ulicę dalej – pow. handlowa 800 m2 + 4 mieszkania po 55 m2 potrzebne byłoby 28 miejsc postojowych czyli jedna kondygnacja podziemna)
dla zabudowy w obrębie strefy śródmiejskiej, oznaczonej graficznie na Rysunku Planu a także w obrębie działek stykających się z granicą strefy śródmiejskiej oraz w terenach U10, U12 oraz UCS1 nie ustala się minimalnej ilości miejsc postojowych.

1) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej MU – 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie i dodatkowo 2 miejsca
postojowe na 100 m² powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi,
5) dla obiektów usługowych - usług handlowych o powierzchni sprzedaży poniżej 800 m2 - 3 miejsca
postojowe/100 m2 powierzchni sprzedaży, dla usług handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 800 m2 - 5
miejsc postojowych/100 m2 powierzchni sprzedaży,
- Podstawowym przeznaczeniem terenów 1. MU1 - 20.MU1, o których mowa w ust. 1 jest
zabudowa mieszkaniowa i usługi (budynki mieszkalne, mieszkalno -usługowe, usługowomieszkalne, budynki usługowe usług publicznych i komercyjnych).
- Przeznaczeniem dopuszczalnym są: budynki gospodarcze i garaże, obiekty małej
architektury, zieleń urządzona, komunikacja wewnętrzna, parkingi; dopuszcza się realizację
obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 800m2.
- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy od 90% z zast. § 4 ust.3,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być mniejszy od 10% z
zastrzeżeniem § 4 ust.4,
- dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, usługowo -
mieszkalnych i usługowych nie może przekraczać czterech kondygnacji nadziemnych, w
tym jednej kondygnacji w dachu z zastrzeżeniem § 4 ust.6; wysokość pozostałych
budynków nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych,
- wysokość budynków w oficynie nie może przekraczać wysokości budynku frontowego,
- dachy budynków realizować jako dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 20°-
45°, dopuszcza się dachy jednospadowe z zastrzeżeniem § 4 ust.7,
- dopuszcza się doświetlanie poddaszy oknami połaciowymi, oknami w szczytach oraz
otwarciami w postaci lukarn, wyglądów i dymników; obowiązuje jedna forma otwarć w
obrębie budynku; należy zachować odległość co najmniej 1,0 m od kalenicy i 1,5 m od
krawędzi połaci dachu do krawędzi ścianki otwarcia, łączna szerokość ścian czołowych
otwarć nie może przekroczyć 1/2 szerokości połaci dachowej, na której się znajdują.
-w przypadku kształtowania nowych odcinków pierzei dla których istnieje sąsiednia
zabudowa w ciągu pierzei tylko z jednej strony, obowiązuje ograniczenie wysokości
budynku do wysokości najbliższego istniejącego ponad jednokondygnacyjnego budynku w
ciągu pierzei.
- w przypadku rozbudowy i nadbudowy istniejących budynków dopuszcza się odstępstwa od
realizacji dachów o kącie nachylenia połaci dachowych, określonych w ustaleniach
szczegółowych, jeżeli wynika to z konieczności nawiązania do kątów nachylenia połaci
dachowych istniejących części budynku.

2. Stan istniejący
Powierzchnia działki – 0.0381 ha
2.1 Budynek nr 1 - wielorodzinny z usługami w parterze
Piwnica
Piwnica 01 - 15,00 m2
Piwnica 02 - 15,00 m2
Parter
Lokal handlowy nr 1 - 23,58 m2
Lokal handlowy nr 2 - 23,58 m2
I piętro
Lokal mieszkalny nr 3 - 87,50 m2
II piętro
Lokal mieszkalny nr 4 - 87,50 m2
Poddasze
Lokal mieszkalny nr 5 - 32,00 m2
Lokal mieszkalny nr 6 - 32,00 m2
Razem - 316,16 m2
Pomieszczenia wspólne
01.1 Skład opału - 34,80 m2
01.4 Korytarz - 6,38 m2
01.5 Kotłownia - 14,57 m2
K1 Klatka schodowa – piwnica - 8,70 m2
1.1 Sień - 34,80 m2
1.4 Korytarz - 3,87 m2
K1 Klatka schodowa – parter - 8,88 m2
K1 Klatka schodowa – I piętro - 8,88 m2
K1 Klatka schodowa – II piętro - 8,88 m2
K1 Klatka schodowa – Poddasze - 6,40 m2
4.1 Korytarz - 2,83 m2
Razem - 138,39 m2
Razem – powierzchnia użytkowa - 454,55 m2
2.2 Budynek nr 2 – gospodarczy
Parter – pom. magazynowe - 80,00 m2
Suma – pow. użytkowa - 534,55 m2

• ul. Harcerska, Nowy Targ, powiat nowotarski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 381 m².
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu