Sosnowiec Pogoń
ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiamy ofertę sprzedaży pięknego domu w zabudowie szeregowej zlokalizowanego w Sosnowcu. Oferujemy komfortowe i funkcjonalne miejsce do zamieszkania, z wyjątkowymi udogodnieniami oraz fantastyczną lokalizacją. Oto najważniejsze informacje na temat tej nieruchomości:

Lokalizacja:

Doskonałe położenie w cichej i spokojnej okolicy
Tylko 5 minut samochodem do Katowic (700 m od drogi S86)
Przystanek autobusowy tuż pod domem, zapewniający wygodne połączenie komunikacyjne
Bliskość sklepów, galerii handlowych, parku, placówki medycznej, szpitala, szkół i przedszkoli.
Miejsce idealne dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku oraz dla rodzin z dziećmi

Układ pomieszczeń:

Parter:

Wiatrołap
Kuchnia
Salon
Ogród zimowy
Pralnia / suszarnia
Łazienka z prysznicem
Pomieszczenie techniczne
Garaż jednostanowiskowy 

1 Piętro:

Przedpokój
Dwa pokoje z balkonem (połączone w jeden, lecz z możliwością ponownej aranżacji na dwa osobne pomieszczenia)
Duża łazienka z wanną 
Sypialnia
Garderoba

2 Piętro:

Poddasze użytkowe (przystosowane jako sypialnia gościnna)
Schowek / strych 

Wyposażenie domu:

Dwie łazienki, w tym jedna przestronna z wanną z hydromasażem i dwiema umywalkami
Zamykany schowek na poddaszu, który zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i organizacji przestrzeni.
Wentylacja z rekuperatorem zapewniająca oszczędność energii oraz  świeże i czyste powietrze w całym budynku
Kolektory słoneczne, które wspomagają ogrzewanie i obniżają koszty energii
Profesjonalna instalacja audio w salonie z posrebrzanymi kablami i głośnikami wbudowanymi w ściany, umożliwiająca cieszenie się ulubioną muzyką na najwyższym poziomie
Ogrzewanie gazowe podłogowe strefowe, zapewniające komfort termiczny w każdej części domu
Kominek z zamkniętą komorą spalania, który nie tylko tworzy przytulną atmosferę, ale także potrafi ogrzać cały dom
Automatyczne zabezpieczenie przed zalaniem, chroniące nieruchomość przed ewentualnymi awariami wodnymi
Czujnik dymu, podnoszący poziom bezpieczeństwa mieszkańców.
Klimatyzacja, która zapewnia komfortowe warunki w czasie upalnych dni
Moskitiery w oknach, chroniące przed insektami
Elektrycznie sterowane rolety wewnętrzne, gwarantujące prywatność i ochronę przed słońcem
Automatyczna markiza nad tarasem, umożliwiająca regulację nasłonecznienia z funkcją automatycznego zamykania w czasie porywistych wiatrów
Automatyczne okna oraz rolety na poddaszu, umożliwiające wygodne otwieranie i zamykanie, oraz regulację oświetlenia i prywatności
Egzotyczne deski podłogowe, które nadają wnętrzu domu wyjątkowy i elegancki charakter oraz gwarantują trwałość na lata
Schody wewnętrzne wykonane na zamówienie ze stali nierdzewnej
Stolarka drzwi wewnętrznych wykonana na zamówienie
Centralny odkurzacz z wyprowadzeniem w każdym pomieszczeniu, ułatwiający utrzymanie czystości w domu
Szybki internet światłowodowy
Monitoring oraz alarm, gwarantujące dodatkowe zabezpieczenie i monitorowanie nieruchomości
Kontaktrony w drzwiach i oknach, które rejestrują wszelkie próby wtargnięcia do domu
Szyby antywłamaniowe P5 Salamander, zapewniające bezpieczeństwo i izolację akustyczną

Dodatkowe udogodnienia:

Możliwość dokupienia osobnego garażu w bloku na osiedlu, na którym znajduje się budynek 
Duży ogród zimowy, który pozwala na cieszenie się zielenią przez cały rok
Wewnętrzny ogrzewany garaż zapewniający bezpieczne miejsce parkingowe
Pralnia z suszarnią, ułatwiająca codzienne czynności domowe posiadająca zsyp ubrań z pierwszego piętra
Podjazd pod domem, który zapewnia miejsca parkingowe dla 5 samochodów, szeroka droga dojazdowa
Zadbany ogród z automatycznym podlewaniem, który zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu
Pergola zadaszona na ogródku, tworząca przyjemne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu
Na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 6 metrów kwadratowych
Oświetlenie uliczne oraz ogrodu, które zapewniają komfort i bezpieczeństwo zarówno na zewnątrz, jak i wokół nieruchomości

Konstrukcja i informacje techniczne:

Budynek szeregowy o solidnej konstrukcji na płycie fundamentowej
Niezależna konstrukcja budynku oddzielana poprzez dylatację powietrzną od przylegających budynków, gwarantuje prywatność i redukcję hałasu
Ściany z betonu komórkowego, zapewniające trwałość i izolację termiczną
Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną
Murowane kominy
Stropy w systemie Teriva, charakteryzujące się wysoką wytrzymałością i stabilnością

Dom sprzedawany jest z wyposażeniem. Gotowy do zamieszkania.

W razie potrzeby istnieje możliwość dosłania większej ilości zdjęć.

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą, która łączy w sobie luksus, komfort, bezpieczeństwo oraz dogodną lokalizację w spokojnej i atrakcyjnej okolicy.

• ul. gen. Stefana Grota-Roweckiego, Sosnowiec Pogoń
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 220 m², 5 pokoi, wybudowany w 2005 roku
• Działka 332 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela