***OFERTA ZAREZERWOWANA***

Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni około 141,5 m2 oraz budynek gospodarczy o pow. około 29 m2, położone na działce o powierzchni około 2.000 m2 w Nowym Buczku, gmina Lipka, powiat Złotowski, województwo Wielkopolskie.

Budynek mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń:
PARTER (pow. około 74,5 m2, wysokość ok. 2,5 m):
- pokój 1 ok. 16,4 m2
- pokój 2 ok. 13,8 m2 (połączony z pokojem nr 1)
- pokój 3 ok. 13,5 m2 (przy kuchni)
- kuchnia ok. 12,0 m2
- łazienka z WC ok. 5,0 m2
- korytarz ok. 6,3 m2
- klatka schodowa ok. 1,8 m2
- przybudówka ok. 5,7 m2.
PIĘTRO (pow. około 67,0 m2 - liczona po podłodze, wysokość ok. 2,4 m):
- pokój 1 ok. 27,9 m2 (możliwość zrobienia 2 pokoi)
- pokój 2 ok. 26,8 m2
- korytarz ok. 9,1 m2
- schowek ok. 3,2 m2.

Nad pomieszczeniami piętra znajduje się stryszek (nieużytkowy).
Budynek częściowo podpiwniczony, piwnica o powierzchni ok. 12 m2, wysokość ok.1,8 m.

Budynek przeszedł w latach 2000-2001 generalny remont !!!

Dane techniczne i materiały:
- fundamenty: betonowe, docieplone styropianem i zaizolowane
- ściany zewnętrzne (parter): tynk zewn. ze strukturą, styropian 10 cm, cegła biała 24 cm, suprema izolacyjna 5 cm, tynk, regips;
- ściany zewnętrzne (piętro): tynk zewn. ze strukturą, styropian 10 cm, suporeks 24 cm, regips
- ściany wewnętrzne (parter): cegła biała + tynki
- ściany wewnętrzne (piętro): regipsy
- posadzka (parter): chudziak betonowy, styropian 5 cm, folia, posadzka betonowa, kafelki lub wykładzina dywanowa
- posadzka (piętro): podłogi drewniane, częściowo polakierowane
- strop (nad parterem): regips, belki stropowe drewniane, wełna mineralna 20 cm
- strop (nad piętrem): kasetony, konstrukcja metalowa i drewniana, wełna mineralna 20 cm, folia
- dach: blachodachówka (kolor czerwony), konstrukcja drewniana dwuspadowa, folia, wełna mineralna (częściowo)
- schody wewnętrzne: drewniane bukowe z 2020 r.
- okna: drewniane (nowsze)/PCV
- kominy: murowane z cegły
- źródło ciepła: piec na paliwo stałe (węgiel, drewno, …) o mocy ok. 12 kW z programatorem + bojler na c.w.u. poj. ok. 120 l
- ogrzewanie: instalacja miedziana, grzejniki stalowe
- instalacja wod.-kan.: miedziana i PCV
- instalacje elektryczna: w całości wymieniona na miedzianą, bezpieczniki ESY.

Budynek przyłączony do prądu, własne ujęcie wody (studnia z kręgów betonowych gł. ok. 13 m + hydrofor i zbiornik przeponowy ok. 80 l), szambo na ścieki murowane o poj. ok. 9.000 litrów.

W skład nieruchomości wchodzi także budynek gospodarczy z 2001 r. o powierzchni użytkowej ok. 29 m2.
Dane techniczne i materiały:
- ściany zewnętrzne z suporeksu
- posadzka w większości betonowa
- dach na konstrukcji drewnianej, dachówka ceramiczna
- brama garażowa drewniana ( szer. 210 x wys. 200).

Działka w całości ogrodzona siatką ogrodzeniową metalową powlekaną, słupki metalowe, 2 bramy wjazdowe, furtka.

Działka obsadzona krzewami (tuje, cis) oraz drzewami owocowymi (jabłonie, czereśnie, grusze, wiśnie, śliwa, …).

Działka położona w spokojnym i malowniczym miejscu wśród pól i pobliżu lasów przy drodze gminnej nie utwardzonej ale wyrównywanej i odśnieżanej. Doskonałe miejsce na prowadzenie agroturystyki, hodowli koni, …

Do najbliższej miejscowości Wielki Buczek ok. 2 km, znajduje się tam sklep, kościół, cmentarz, świetlica wiejska, plac zabaw, … Do miejscowości gminnej Lipka gdzie jest szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół, apteka, stacje paliw, Biedronka, DINO, … około 5 km. Do miasta powiatowego Złotów około 25 km, do Piły ok. 52 km, do Bydgoszczy ok. 75 km, do Poznań ok. 130 km.

UWAGA: dodatkowo możliwość dokupienia gruntów rolnych klasy RIVb, RV, RVI (przylegających do działki z domem) o pow. ok. 1,00 ha w cenie 43.000 zł. Ziemia uprawiana i utrzymana w dobrej kulturze rolnej (dwa ostatnie zdjęcia).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu
przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo:
Marcin Poznański (licencja nr 19281)

ARTUS Nieruchomości
ul. Konopnickiej 15A
77-400 Złotów

tel. [numer]
tel./fax [numer]
e-mail: [email]

Więcej ofert biura na stronie: [www]