Tomaszów Mazowiecki
ul. Wierzbowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 51,54m2, usytuowany na trzecim piętrze czteropiętrowego bloku z 2019 roku (blok z windą), na zamkniętym osiedlu przy ul. Wierzbowej 115. W 2021 roku w budynku przeprowadzono kompleksowy przegląd stanu technicznego przez firmę zewnętrzną (dla zainteresowanych dokumenty do wglądu).
Do bloku dostarczane jest ciepło z ZGC Tomaszów Mazowiecki.

Mieszkanie znajduje się w środkowej części budynku z ekspozycją okien na południowy-wschód. W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym, dwa niezależne pokoje, korytarz, łazienka i balkon.
Mieszkanie nie było zakupione w celach komercyjnych. Wszelkie prace wykończeniowe realizowane były materiałami wysokiej jakości. Mieszkanie jest zamieszkane od czerwca 2020r. i większość niżej wymienionych sprzętów i mebli jest jeszcze objętych gwarancją producenta. Mieszkanie jest jeszcze objęte rękojmią dewelopera (do 2025r.).
Po odbiorze lokalu została w nim poprowadzona nowa instalacja elektryczna i teletechniczna. W rozdzielnicy każdy obwód został zabezpieczony oddzielnym wyłącznikiem różnicowoprądowym z członem nadprądowym w jednym module. Instalacja teletechniczna zawiera przewody koncentryczne do telewizji kablowej oraz sieć LAN. Dodatkowo do mieszkania doprowadzony jest światłowód.
W mieszkaniu znajduje się regulator sterujący nowoczesną logotermą. Umożliwia ona m. in. indywidualne sterowanie i programowanie c. o. czy zminimalizowanie strat związanych z przygotowaniem c.w.u. dzięki pętli cyrkulacyjnej z pompą.
Na wszystkich ścianach i sufitach została położona gładź.
Na podłodze znajdują się panele SWISS KRONO PLATINUM BETON MILLENIUM oraz listwy przypodłogowe poliuretanowe.
W mieszkaniu zostały zamontowane drzwi wewnętrzne PORTA przygotowane na zamówienie. W drzwiach wejściowych zostały wymienione zamki (GERDA PRO SYSTEM z kartą kodową) oraz zamontowany wideo-wizjer z wyświetlaczem.
We wszystkich oknach zostały zamontowane nawiewniki dla usprawnienia cyrkulacji powietrza, rolety plisy, dodatkowo w drzwiach balkonowych w salonie i w oknach w pokojach znajdują się moskitiery z możliwością łatwego demontażu – moskitiery i rolety robione na wymiar.
W całym mieszkaniu zamontowane zostały dotykowe włączniki światła z możliwością zamontowania modułów radiowych/Wifi w celu sterowania pilotem bądź z poziomu aplikacji z telefonu.

Kuchnia składa się z szafek z AGATAMEBLE z frontami akrylowymi (w razie potrzeby jest możliwość wymiany samych frontów, aby nadać kuchni nowy wygląd), blatu firmy EGER, sprzętów: lodówka LG GBB61BLHZN, piekarnik AMICA ED37615B STUDIO OPENUP, płyta indukcyjna BOSCH PVS611BB5E, zmywarka w zabudowie WHIRPOOL WSIO 3O34 PFE X, okap ELICA oraz gniazdka nablatowe VERSAHIT, zlew SHOCK, bateria OMNIRES.
W części salonowej znajduje się stół z krzesłami i narożnik z funkcją spania, przygotowane jest również uchwyt pod TV wraz z półką na dekoder.
W łazience została wylana druga warstwa hydroizolacji na całości podłogi oraz do wysokości 1m. Zmodyfikowano kanalizacje do prysznica typu walk in. W prysznicu znajduje się podtynkowy zestaw prysznicowy firmy DEANTE wraz z odpływem liniowym VIEGA. W łazience znajduję się zestaw podtynkowy WC ROCA, pralka BEKO PWTV7646XM oraz zestaw szafka wraz ze słupkiem i podświetlane lustro. Za wentylację odpowiada wentylator elektryczny z timerem i hydrostatem. Łazienkę wyróżnia i dodaje oryginalności nowoczesny, napinany sufit w kolorze czarnym.
We wnęce korytarza znajduje się szafa IKEA PAX z lustrzanymi frontami.

Większy pokój został zaaranżowany na sypialnie, znajduje się w nim narożna szafa IKEA PAX oraz łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi i wbudowanym oświetleniem.
W pokoju mniejszym znajduje się szafa trzyskrzydłowa w kolorze białym i naklejki naścienne, które można w łatwy sposób usunąć ze ściany bez pozostawienia śladu.

Ogromnym atutem jest duża loggia z widokiem na tereny zielone. Na balkon zostało wyprowadzone oświetlenie oraz gniazdo, jest wylana hydroizolacja, położone płytki z cokołami oraz zamontowany hak do podwieszenia fotela/huśtawki.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe przed klatką, zaraz przy wejściu do budynku (miejsce skrajne, więc z jednej strony zawsze jest nieograniczony dostęp) oraz duża komórka lokatorska. To jedyna w tej klatce komórka o takim metrażu tj. ze skosami ok 10 m2 po podłodze, z drzwiami przeciwpożarowymi, wyprowadzoną wentylacją oraz oświetleniem. Na podłodze została wyklejona wykładzina PCV a na wyposażeniu pozostają regały garażowe oraz zapasowe materiały budowlane użyte do wykończenia mieszkania.
Czynsz to ok. 300 zł za 1 osobę.
Oferta prywatna, agencjom i pośrednikom dziękuje.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 51,54 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Tomaszów Mazowiecki, ul. Wierzbowa
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka