Babigoszcz

nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położonej w miejscowości Babigoszcz, w województwie zachodniopomorskim. Historyczne budynki, będące niegdyś pięknym starym młynem, łączy w sobie niezwykły klimat i nowoczesne możliwości adaptacyjne. Obiekt jest w trakcie renowacji, a obecny stan zaawansowania prac budowlano-instalacyjnych wynosi około 55%.

Doskonała Lokalizacja

Nieruchomość jest strategicznie usytuowana w doskonałej lokalizacji:

10 km od lotniska
30 km od Morza Bałtyckiego
50 km od granicy polsko-niemieckiej
Tuż przy drodze S3 (kierunek Świnoujście) i zaledwie 7 km od S6 (kierunek Gdańsk)

Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem dla inwestycji w branży turystycznej, rekreacyjnej lub opiekuńczej.

Nieruchomość – Szczegóły Techniczne

Nieruchomość obejmuje:

Grunt o powierzchni 7788 m²
5 budynków o łącznej powierzchni użytkowej 1522,75 m²
70-80 miejsc noclegowych, w tym pokoje jedno- i dwuosobowe z łazienkami
Pełne zaplecze rehabilitacyjne, medyczne i techniczne

Nieruchomość była adaptowana z myślą o stworzeniu nowoczesnego domu pogodnej starości, jednak istnieje możliwość zmiany przeznaczenia np. na hotel, dom weselny lub inną działalność.

Dodatkowa informacja – Posiadamy całkowicie nowe, kompletne wyposażenie pokoi dla 70 osób, a także atestowany sprzęt rehabilitacyjny. 

Budynek Zabytkowy z Konserwatorską Opieką

W skład kompleksu wchodzi młyn wodny z XIX wieku, który jest wpisany do rejestru zabytków. Obiekt ten posiada wszystkie zgody konserwatora zabytków na zmianę przeznaczenia i prowadzenie prac budowlanych. Ochronie konserwatorskiej podlega tylko skorupa zewnętrzna budynku (tzw. mur pruski).

Kluczowe Elementy Infrastruktury

Nieruchomość posiada pełne przyłącza infrastrukturalne:

Przyłącze energetyczne
Wodociągowe
Kanalizacja sanitarna
Studnia głębinowa zasilająca obiekt w wodę

Potencjał Przyrodniczy i Rekreacyjny

Działki cechują się korzystnymi warunkami przyrodniczymi i klimatycznymi, z dobrym nasłonecznieniem i malowniczą lokalizacją nad rzeką Gowienicą. Istnieje możliwość budowy elektrowni wodnej na terenie nieruchomości, co dodatkowo zwiększa potencjał tej inwestycji.

Gowienica jest czystą rzeką górską o dość szybkim nurcie. Oferuje wiele atrakcji dla miłośników przyrody:

Szlak kajakowy dla zaawansowanych
Miejsce występowania wielu gatunków ryb, takich jak: pstrągi, szczupaki, okonie, płocie

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Wyjątkowa lokalizacja przy głównych drogach krajowych
Bliskość morza, lotniska oraz granicy niemieckiej
Unikatowy klimat zabytkowych budynków
Możliwość adaptacji obiektu na różne formy działalności
Atrakcyjna infrastruktura i dostępność mediów
Potencjał na stworzenie ekologicznej elektrowni wodnej

Ta nieruchomość oferuje szerokie możliwości zarówno dla inwestorów z branży turystycznej, jak i tych, którzy szukają unikatowego miejsca z duszą na prowadzenie domu opieki czy organizacji wydarzeń.

• Babigoszcz, gmina Przybiernów, powiat goleniowski
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 1522,75 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu