+6zdjęć
Drogi inwestorze,
Jeżeli szukasz kamienicy z potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji, to zapraszam do zapoznania się z treścią ogłoszenia.
Zacznę od najważniejszego, czyli lokalizacji - nieruchomości znajdują się zaraz naprzeciwko parku Śląskiego oraz wesołego miasteczka “Legendia”. Kamienica znajduję się na os. Tysiąclecia, które jest uważane za jedno z lepszych w Katowicach.
Nieruchomość składa się z dwóch działek, zabudowanych kamienicą, budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym.
Pierwsza nieruchomość zlokalizowana jest na działce nr 112 pod adresem Chorzowska w Katowicach. Powierzchnia działki wynosi 830 m2 i zabudowana jest przedwojennym 3 kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, podpiwniczonym oraz parterowym budynkiem dobudowanym (lokalem niemieszkalnym) od strony podwórza do wyżej opisanej kamienicy, o powierzchni 29,75 m2.
W kamienicy znajduje się 11 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 453,89 m2. W tym aktualnie 3 mieszkania są wykończone w standardzie "IKEA +" i są wynajmowane po stawkach rynkowych, a 6 lokali zajmowanych jest na podstawie umów najmu bezterminowych, przez starsze osoby. Większość lokali jest ogrzewanych elektrycznie, część jest też węglowo. Gaz znajduje się w działce (można podłączyć) oraz w budynku mieszkalnym za kamienicą.
Drugą nieruchomość stanowi działka nr 113/1 pod adresem Chorzowska w Katowicach. Powierzchnia działki wynosi 661 m2 i zabudowana jest 2 kondygnacyjnym budynkiem mieszkalny z dwoma wyodrębnionymi lokalami. Budynek nie jest podpiwniczony, posiada garaż jednostanowiskowy.
Powierzchnia zabudowy budynku razem z garażem wynosi 152 m2. W budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej 124,66 m2, a powierzchnia garażu wynosi 26,04 m2. Dodatkowo na działce znajduje się 2 kondygnacyjny budynek gospodarczy wybudowany w technologii tradycyjnej, o fundamentach i ścianach nośnych z cegły o powierzchni 53 m2 (wraz z klatką schodową 68,55 m2).
A więc w rzeczywistości PUM wynosi: 661,3 m2.
Budynki są wyposażone w instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa (budynek mniejszy).
Stan prawny: Jest tylko jeden właściciel, który posiada prawo własności do tych nieruchomości. Dla obu prowadzone są księgi wieczyste.
Nieruchomości można kupić jako całość (dwie działki i wszystkie budynki), za cenę 2 550 000 zł.
Istnieje także możliwość zakupu samej działki o powierzchni 830 m2 zabudowanej kamienicą i budynkiem gospodarczym o powierzchni 29,75 m2, za cenę 1 850 000 zł.
Mam też kilka pomysłów na to jak wydobyć potencjał z tej nieruchomości, jeżeli chcesz je poznać to zadzwoń.
Zapraszam do kontaktu,
Agnieszka Kądziela
- ul. Chorzowska, Katowice
- Na sprzedaż kamienica o powierzchni 453,89 m², 13 pokoi, wybudowany w 1917 roku
- Działka 1491 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: papa
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
