Borków

dom letniskowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom letniskowy na leśnej polanie, w miejscowości Borków, gmina Kołbiel, powiat Otwock. Nieruchomość oddalona jest 35 km od Warszawy i posiada do niej bardzo dobry dojazd – ok. 30 minut Południową Obwodnicą Warszawy S2 i S17.

Nieruchomość położona jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu, Obszaru Natura 2000, w bezpośrednim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody "Świder". Odległość od rzeki Świder to około 600 m gruntową drogą przez las.

Nieruchomość, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną. Przeznaczenie terenu wyklucza uciążliwą zabudowę sąsiedztwa.

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 800 m², zabudowanej domem letniskowym o powierzchni ok. 50 m². Dom posiada ponadto duży taras o powierzchni 15m2 oraz ganek.
Zbudowany został według oryginalnego i niepowtarzalnego projektu.

Działka położona w kompleksie 8 działek zabudowanych domami letniskowymi i całorocznymi, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej.

Działka posiada własną studnię głębinową. Woda podgrzewana jest elektrycznie. Istnieje możliwość podłączenia do wodociągu, który znajduje się w drodze wewnętrznej 5 m od domu. Gmina wydała sprzedającemu warunki techniczne potrzebne do takiego przyłącza. Dom przyłączony jest do sieci kanalizacyjnej. Istnieje także możliwość podłączenia do gazociągu i szybkiego internetu.

Dom posiada salon wraz z aneksem kuchennym, łazienkę, dodatkowo dwa pokoje (mały na parterze i duży na antresoli) oraz duży taras i ganek. Kuchnia i łazienka zostały poddane generalnemu i całkowitemu remontowi 2 lata temu. W kuchni wstawione zostały nowa zmywarka i lodówka oraz płyta indukcyjna. Łazienka zyskała całkowicie nowe wyposażenie. Trzy lata temu był wymieniany dach. Rok temu działka z trzech stron została ogrodzona 2 metrowym, drewnianym płotem, który zapewnia całkowitą prywatność. W domu zainstalowany jest system alarmowy. Zespół szybkiego reagowania stacjonuje w odległości 3 km w Kołbieli.

Działka o regularnym kształcie prostokąta. Większa część działki pięknie zadrzewiona.

Nieruchomość jest bardzo dobrym miejscem do weekendowego wypoczynku, pracy zdalnej w dni robocze, a może być także przyszłościową inwestycją mieszkaniową (dom pod Warszawą).

Dzięki kompaktowym rozmiarom dom wykorzystywany jest całorocznie, gdyż kominek bez problemu ogrzewa go poza sezonem letnim. Wyposażony jest ponadto w okna dubeltowe. W 2024 roku dorobiono dubeltowe drzwi na taras oraz na ganek.

Na działce cały rok słychać krzyk żurawi, wiosną pachną własne konwalie a jesienią można na niej zbierać grzyby. Prywatne mrowisko w cenie domu :)

Nieruchomość do sprzedania w maju-czerwcu 2025 r.
Oglądać można już teraz.

Tytuł prawny: własność, bez obciążeń.

W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Na życzenie możliwość wysłania większej ilości zdjęć.

• Borków, gmina Kołbiel, powiat otwocki
• Na sprzedaż dom letniskowy o powierzchni 50 m², 3 pokoje, wybudowany w 1998 roku
• Działka 800 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras
• Dojazd: asfalt
• Media: woda
• Wyposażenie: lodówka, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu