Kobyłka
ul. Juliusza Słowackiego
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam atrakcyjną działkę w centrum Kobyłki.
Działka położona przy ulicy Słowackiego, uzbrojona we wszystkie media, wolna od obciążeń i wad prawnych – jeden właściciel.
Drzewostan i zieleń – drzewa i krzewy owocowe
 
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie działki jak poniżej  :
 
zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych w strefie koncentracji usług oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU-1:
 
1. Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU i MNU-1 na cele:
a) Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b) Usług nieuciążliwych.
2. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych - 300m2.
3. Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych
niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych - 500m2.
4. Ustala się zachowanie minimum:
a) 30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,
b) 70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
5. Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75.
6. Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne.
7. Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne.
8. Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.
9. Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachow
o spadku od 30 do 45o.
10. Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek.
11. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia i numerem terenu MNU-1:
a) należy dążyć do ukształtowania pierzei usługowych wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego.
b) należy dążyć do kształtowania przestrzeni publicznych i półpublicznych w formie placów towarzyszących usługom.
12) Ustala się:
a) minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,
b) 20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m2 powierzchni użytkowej
usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.
13) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych od strony dróg publicznych.
14) Zakazuje się realizacji garaży na samochody ciężarowe o dopuszczalnej masie całkowitej
powyżej 3,5 tony, autobusy, ciągniki i samochody specjalne na działkach o powierzchni
poniżej 2000m2.

• ul. Juliusza Słowackiego, Kobyłka, powiat wołomiński
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2420 m².
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu