Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 36 000 zł na prowizji pośrednika!
36 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 200 000 zł
Na sprzedaż działka o powierzchni niespełna 0,5ha. Dokładnie 4946 m2.
Jestem właścicielem, sprzedaję BEZ POŚREDNIKÓW.
Lokalizacja przy rogu ulic Brodzkiej i Koziej na Praczach Odrzańskich, na granicy z Maślicami.
Działka nr 3, arkusz mapy AR-32, obręb Pracze Odrzańskie, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Brodzkiej i Koziej.
4 km do AOW.
Działka podzielona jest na trzy strefy przeznaczenia.
- Pod ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ – ok. 2600 m2
- Pod drogę - 600 m2
- Pod tereny zieleni – 1750 m2
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część przyległa do ulicy Brodzkiej przeznaczona jest pod zabudowę usługową, dalej część pod planowaną drogę i na końcu pod tereny zieleni.
Wzdłuż ulicy Brodzkiej poprowadzone są media – GAZ, PRĄD, WODA. 100m dalej jest już kanalizacja.
Wymiary działki to ok. 15,5 m x 320 m.
Działka jest wąska i nie każdemu będzie to pasowało, ale biuro projektowe potwierdziło, że jest dla niej wiele zastosowań i możliwości zagospodarowania.
Idealna dla kogoś, kto potrzebuje długiej działki, a nie chce kupować ogromnego terenu, którego i tak nie wykorzysta.
- Produkcja – Długie linie produkcyjne, m.in. taśmowe, z magazynowaniem na krańcu. Od wjazdu budynek biurowo - socjalny.
- Magazyny – Magazyn z długą linią regałów. Po drugiej stronie linia kompletacji. Brak strat czasowych na manewrowanie między alejami regałów.
- Self storage – Magazyny do wynajęcia. Możliwe również magazyny kontenerowe.
- Usługi dla motoryzacji
Myjnie bezdotykowe + ręczne + detailing + warsztaty
Komis samochodowy – doskonałe wykorzystanie przestrzeni.
Baza sprzętowa
Dla poważnie zainteresowanych, z konkretnym pomysłem na zagospodarowanie działki mogę zagwarantować konsultację z zaprzyjaźnionym biurem projektowym (wszystkie branże).
Lokata kapitału.
Tereny zieleni oddaję praktycznie w gratisie.
Działka dzieli duży teren inwestycyjny należący do miasta na dwie części. Kiedy miasto uwolni do sprzedaży ten teren, wartość znacznie podskoczy.
Cena za całość 1 200 000 pln.
Masz ciekawą propozycję?
Zadzwoń, może się dogadamy!
Interesuje mnie m.in. zakup działki pod zabudowę jednorodzinną na obrzeżach Leśnicy.
- Wrocław Pracze Odrzańskie
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4946 m².
- Wymiary działki: 15,5 m x 320 m
- Dojazd: asfalt
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
