Głogoczów · 180 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka rolno-budowlana Głogoczów. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 400 zł na prowizji pośrednika!

Na sprzedaż jest bardzo ładna działka rolno-budowlana o powierzchni 22,12 ara znajdująca się w Głogoczowie. Działka ma kształt przybliżony do prostokąta (po stronie wschodniej, gdzie działka graniczy z lasem, kształt jest nieregularny). Powierzchnia części budowlanej wynosi 11,31 ara. Jedną z głównych zalet działki jest jej lokalizacja. Znajduje się ona pomiędzy drogą krajową 7 (dalej ekspresową S7), a drogą krajową 52 (którą widać na jednym ze zdjęć). Do działki można dojechać zarówno z jednej, jak i z drugiej drogi, których łączy droga lokalna leżąca obok działki. Dostęp do drogi 52 powoduje, że w przypadku wyjazdu do Krakowa, nie ma potrzeby ,,przecinać" Zakopianki, (co jest uciążliwe i czasami niebezpiecznie). Od jednej i od drugiej drogi działka oddalona jest o niecały kilometr.
Zgodnie z MPZP, działka (o oznaczeniu 860/7) znajduje się w terenach: DL (droga lokalna), M30 (tereny z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej z dopuszczeniem funkcji uzupełniającej) oraz RP (tereny użytków rolnych z wykluczeniem zabudowy innej od zagrodowej). Działka jest lekko nachylona na północ. Po stronie zachodniej, działka (część budowlana) graniczy bezpośrednio z asfaltową drogą lokalną. Od strony wschodniej część działki zachodzi lekko w las, z którym graniczy. Na północ działka graniczy z istniejącym domem jednorodzinnym, a na południu znajduje się dwa razy większa zagospodarowana rolno-budowlana działka. Działka jest bardzo słoneczna, po mimo północnego pochyłu (zdjęcia zostały zrobione 18 września około godz.17.30) - przy ładniej pogodzie, praktyczne nic nie zasłania słońca w ciągu całego dnia, a widok na okolicę jest bardzo ładny. Sąsiedni las powoduje, że do działki nie dociera hałas z Zakopianki, a okoliczny domy tłumią hałas dochodzący z drogi 52, co sprawia, że na działce jest również cicho. Dookoła znajdują się domy jednorodzinne.
Jeżeli chodzi o przyłącza, na działce znajdują się przyłącze energetyczne i przyłącze kanalizacyjne. Przyłącze ,,prądu" (widoczne na jednym ze zdjęć) o mocy przyłączeniowej 14 kW zostało niedawno zainstalowane na podstawie wydanych pod działkę warunków przyłączenia. Dla działki zostały wydane warunki przyłączenia gazu, z których wynika jaki będzie orientacyjny koszt przyłączenia. Najbliższa skrzynka gazowa znajduje się na działce obok, kilka metrów od granicy działki. Zostały wydane również warunki przyłączenia do sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Do wodociągu można przyłączyć się z działki obok, lub z działki po drugiej strony ulicy. Jest pisemna zgoda właścicieli odpowiednich działek na podłączenie do sieci gazowej i wodociągowej. Do działki zostały również wydane warunki na odprowadzenie wód opadowych. Działka jest nieogrodzona.
Działka posiada wypis i wyrys Z MPZP. Oprócz wspomnianych powyżej warunki, do działki zostały wydane pozytywne opinie dot. melioracji oraz wyłączenia gruntu z produkcji rolnej. Część budowlana działki ma badania geologiczne niezbędne do wydania pozwolenia na budowę.
Cena jest do uzasadnionej negocjacji. Działka posiada całą niezbędną dokumentację do rozpoczęcia projektowania domu.