Dziekanów Polski
ul. Rolnicza
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana w Dziekanowie Polskim, ul. Rolnicza 366

Powierzchnia: 1577m2
Szerokość frontu: 11mb
Długość działki: 150mb
Działka nie ma bezpośredniego dostępu do jeziora.

Informacja z planu dla działki
Numer: 642/2
Numer obrębu: 0005
Nazwa obrębu: Dziekanów Polski
Powierzchnia działki: (geometryczna): 1577 m2
Obowiązujący MPZP
Numer uchwały: XXXIX/460/2018
Data uchwały: 2018-01-25
Nazwa planu: w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru północnej części sołectwa Dziekanów Polski

Przeznaczenie w planie:
ZN1 (ok. 262 m2, pokrycie 16.6%)
Tereny zieleni w chronionym krajobrazie szczegóły
MN4 (ok. 1313 m2, pokrycie 83.3%)
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szczegóły
KDZ2 (ok. 1 m2, pokrycie 0.1%)
Tereny dróg publicznych klasy zbiorczej szczegóły

Wymiary działki, można je również sprawdzić na portalu: lomianki.e-mapa.net?userview=331

Działka pomimo swoich wymiarów jest działką budowlaną, dla której obowiązuje miejscowy plan zagospodrowania przestrzennego. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%.

Do działek o szerokości poniżej 16mb stosuje się dodatkowo odrębne przepisy prawa budowlanego mówiące o tym, że jeżeli działka jest węższa niż 16mb to można budować dom w granicy działki bez zachowania odstępów 3(bez okna) i 4m (z oknem).

Wynika to z przepisów Prawa Budowlanego, a konkretnie § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. To rozporządzenie szczegółowo określa minimalne odległości od granicy działki, w jakich możemy usytuować nasz nowy dom.

W tym przypadku ustawodawcy wyszli naprzeciw potrzebom inwestorów, co znalazło odzwierciedlenie w punkcie 4.1 cytowanego paragrafu:

Dopuszcza się […] budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej.

Odsyłam Państwa do google maps w celu obejrzenia działki: maps.app.goo.gl/mti4GsLVDdAZiTKi7
Portalu planistycznego gminy gdzie można przeczytać szczegółowe informacje o działce oraz sprawdzić media: lomianki.e-mapa.net?userview=331
Czy zachęcam do fizycznych oględzin, Dziekanów Polski ul. Rolnicza 366

Działka jest ogrodzona, jednak specjalnie została przecięta od frontu siatka aby można było na nią wejść.

AGENCJOM DZIĘKUJĘ, chyba że chcecie pokazać swojmu klientowi tę działkę to wtedy proszę. Ja żadnej umowy nie podpisuję.

• ul. Rolnicza, Dziekanów Polski, gmina Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1577 m².
• Długość: 150 m
• Ogrodzenie: siatka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu