Borki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Atrakcyjna działka na sprzedaż w sercu Puszczy Boreckiej z własną linią brzegową Jeziora Litygajno, Borki, gmina Świętajno, powiat Olecko, woj. warmińsko-mazurskie

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1,26 ha, położona w malowniczej miejscowości Borki, w bezpośrednim sąsiedztwie czystego i spokojnego Jeziora Litygajno, z własną linią brzegową o długości 30 m. Nieruchomość znajduje się w sercu Puszczy Boreckiej, otoczona naturalnym pięknem lasów, jezior i dzikiej przyrody, co czyni ją idealnym miejscem do wypoczynku, rekreacji oraz inwestycji turystycznej.

Atuty lokalizacji:

Własna linia brzegowa Jeziora Litygajno, zapewniająca bezpośredni dostęp do wody oraz możliwość uprawiania sportów wodnych, w tym żeglarstwa, kajakarstwa czy wędkowania.
Działka położona za lasem, z dala od mieszkańców i turystów
Puszcza Borecka – największy kompleks leśny Pojezierza Ełckiego, który otacza działkę, oferując niezliczone ścieżki spacerowe, rowerowe oraz możliwość obcowania z naturą w najczystszej postaci.
Jezioro Łaźno w pobliżu, kolejny urokliwy akwen wodny, doskonały do relaksu nad wodą.
Borki położone są między dwoma jeziorami Łaźno i Litygajno co stanowi wyjątkowy atut i niepowtarzalność miejscowości

Działka i otoczenie:

Powierzchnia: 1,26 ha, teren lekko falisty, częściowo zalesiony, co zapewnia wyjątkową prywatność i naturalny urok.
Zadrzewienia: stanowią ponad 40% powierzchni działki, co dodatkowo wzbogaca krajobraz i daje poczucie spokoju w otoczeniu natury.
Dojazd: utwardzoną drogą gminną, zaledwie 20 m do wodociągu i 65 m do linii energetycznej.

Zabudowa:

Na działce znajduje się murowany dom jednorodzinny z 1930 roku (73 m²), który z łatwością można rozbudować (do remontu).
Drewniany budynek gospodarczy o powierzchni 65 m² z potencjałem do przekształcenia na cele mieszkalne.
Możliwość budowy domków turystycznych na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co czyni nieruchomość doskonałą inwestycją
Działki posiadają uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako 7 ML – tereny zabudowy letniskowej. Charakterystyka zasad zagospodarowania przestrzennego 7 ML:

- dla każdej istniejącej i wyznaczonej planem działce lokalizuje się jeden obiekt wolnostojący o powierzchni zabudowy do 90 m2,

- funkcja gospodarczo – garażowa w połączeniu z podstawową bryłą budynku,

- w obrębie każdej działki przeznaczonej pod zainwestowanie min. 70 % powierzchni terenu winno stanowić powierzchnie biologicznie czynną,

- wysokość zabudowy 2 kondygnacje w tym poddasze użytkowe,

- dachy wysokie dwuspadowe symetryczne o nachyleniu 40 - 45 stopni, kryte dachówką ceramiczną,

- układ kalenicy podstawowej dachu równoległy do przyległych dróg.

Lokalizacja:

Zaledwie 28 km od Olecka, 54 km od Giżycka, 160 km od Białegostoku, 280 km od Warszawy.

Działka to prawdziwa perełka dla osób szukających miejsca, gdzie mogą odpocząć w zgodzie z naturą, z dala od zgiełku miasta. Z malowniczym jeziorem, lasami i spokojem Puszczy Boreckiej, to idealne miejsce do budowy siedliska, inwestycji turystycznej lub spędzenia czasu na łonie natury.

Zachęcam do kontaktu!

Właścicielka

• Borki, gmina Świętajno, powiat olecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 73 m², wybudowany w 1930 roku
• Działka 12659 m² (1.27 ha), długość działki: 30 m
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu