Mikołów Borowa Wieś

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość na sprzedaż - przestronny dom o powierzchni 250 m2, usytuowany na pięknej działce o powierzchni 848 m2 w prestiżowej lokalizacji Mikołowa, w dzielnicy Borowa Wieś. Dom zbudowany w 2002 roku, łączy w sobie nowoczesny design z funkcjonalnością, tworząc idealne miejsce do życia dla wymagających.

**Charakterystyka Nieruchomości:**

**Parter:**

- **Garaż (20,37 m2)** - wbudowany w bryłę budynku, z bezpośrednim wejściem z pomieszczenia gospodarczego.

- **Wiatrołap (5,36 m2)** - przestrzeń do przechowywania odzieży wierzchniej.

- **Holl (13,58 m2)** - imponujące wejście, które prowadzi do głównych pomieszczeń domu.

- **Salon (49,51 m2)** - przestronny, jasny pokój dzienny z dużymi oknami, które zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na ogród.

- **Kuchnia (11,45 m2)** - nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia z bezpośrednim dostępem do spiżarni.

- **Spiżarnia (2,84 m2)** - funkcjonalna przestrzeń do przechowywania, idealnie położona tuż za kuchnią.

- **Pokój (14,68 m2)** - idealny jako gabinet lub dodatkowa sypialnia na parterze.

- **Łazienka z WC (2,36 m2)** - funkcjonalna, zlokalizowana blisko części dziennej.

- **Pomieszczenie gospodarcze (18,68 m2)** - dodatkowe miejsce na przechowywanie z wejściem do garażu.

**Poddasze:**

- **Holl (21 m2)** - przestronny i dobrze doświetlony, idealny na bibliotekę lub miejsce do pracy.

- **Pokój (17,55 m2)** - przestronny pokój z dużymi oknami, idealny na sypialnię główną z wyjściem na balkon.

- **Pokój (20,39 m2)** - funkcjonalny pokój, doskonały na sypialnię dla dzieci lub pokój gościnny, również z wyjściem na balkon.

- **Pokój (15,66 m2)** - przytulny pokój, który może pełnić rolę sypialni lub gabinetu.

- **Pokój (13,57 m2)** - idealny na pokój dziecięcy lub pracownię.

- **Pokój (14,48 m2)** - przestronny pokój, który można zaadaptować na drugą sypialnię, pokój gościnny lub pracownię.

**Łazienka na poddaszu (8,51 m2)** - elegancko wykończona, przestronna łazienka z wanną i prysznicem.

**Opis działki:**

- **Teren utwardzony:** Podjazd, dojście do budynku oraz taras zewnętrzny pokryte kostką betonową, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd.

- **Zagospodarowanie zielenią:** Działka obsiana trawą, z licznymi drzewkami ozdobnymi, które dodają uroku i przytulności.

- **Duży ogród:** Przestronny ogród z możliwością urządzenia basenu, idealny do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

- **Drewniana altanka ogrodowa:** Doskonałe miejsce na relaks w ciepłe dni.

- **Obiekty małej architektury:** Na działce znajdują się huśtawki oraz zjeżdżalnia, idealne dla dzieci.

- **Uzbrojenie terenu:** Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej oraz energii elektrycznej.

**Lokalizacja:**

Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części miasta Mikołów, na terenie sołectwa Borowa Wieś. Znajduje się w odległości 7,5 km od ścisłego centrum miasta Mikołów oraz w pobliżu miasta Ruda Śląska. Zaledwie 200 m od nieruchomości znajduje się zjazd na drogę krajową nr 44, co zapewnia doskonałą komunikację. Otoczenie to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz rozległe tereny leśne, co sprzyja ciszy i spokoju.

W odległości 1 - 1,2 km znajdują się stacje benzynowe, piekarnia, apteka oraz gabinety lekarskie. W odległości 2 km znajduje się przedszkole oraz szkoła podstawowa. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w odległości 250 - 300 m.

**Dodatkowe Atuty:**

Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe, a przy budynku podjazd na dwa samochody. Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i intymności. W całym domu czuć przestrzeń, co sprawia, że jest on idealny dla osób ceniących komfort i swobodę.

**Cena:** Propozycja ceny jest zaproszeniem do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

• Mikołów Borowa Wieś, powiat mikołowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², wybudowany w 2002 roku
• Działka 848 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu