Leszno Centrum
ul. Tylna
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż cała kamienica w Lesznie przy ul. Tylnej o świetnym potencjale inwestycyjnym. W cenie samego mieszkania można mieć obiekt przynoszący stałe dochody z wynajmu bądź prowadzenia działalności.

Na parterze budynku osobny lokal przystosowany do działalności kawiarnianej/gastronomicznej lub do adaptacji na sklep/punkt usługowy. Piętro z osobnym wejściem może być przeznaczone na szkołę tańca/salę okolicznościową do wynajęcia/miejsce warsztatów bądź biura.
Na najwyższej kondygnacji znajduje się duże, przestronne, bardzo słoneczne mieszkanie.
Na budynku nie ciąży żadna hipoteka, nie ma w nim zameldowanych osób.

Lokalizacja: 
Nieruchomość w ścisłym centrum miasta, 2min pieszo od Rynku i od Urzędu Miasta, 10min pieszo od Dworca PKP/PKS. W pobliżu są dwa duże miejskie parkingi, bezpośrednio na ulicy parking z możliwością wykupienia abonamentu. Budynek połączony z sąsiednimi tylko jedną ścianą - od klatki schodowej. Otoczenie kamienicy to wewnętrzne dziedzińce pozostałych budynków dzięki czemu w środku jest bardzo jasno.

Układ kamienicy:
PARTER:
Lokal użytkowy (kawiarnia/gastronomia/klub) składający się z:


Pomieszczenia z oknem wydawniczym (lustro weneckie)


Zaplecza


Kuchni


Pomieszczenia barowego/recepcyjnego z ladą barową


Sali z wysokim sufitem z rampą na oświetlenie/nagłośnienie


Dwóch toalet z umywalką dla klientów


Dodatkowo jest tu komplet kanap/foteli z ekoskóry


Sprzęty AGD: lodówka, kuchenka, mroźnia, wieża stereo



Ponadto na parterze znajduje się osobna klatka schodowa na I i II piętro z dużym składzikiem pod schodami, kotłownią a także tylnym wejściem na salę.

Piętro (osobne wejście): 


Sala z wysokim sufitem (~45m2) może być na szkołę tańca, miejsce warsztatowe, open space biurowy


Dwa duże pokoje w tym jeden z przyłączem wody/kanalizacji (np. na kuchnię)


Składzik/magazynek


Zaplecze sanitarne z dwoma toaletami


Drugie piętro 


Składzik/garderoba


Salon z kominkiem


Sypialnia / Pokój


Kuchnia


Druga sypialnia / Pokój


Łazienka


Składzik/magazyn


Działka: 189 m2, nr. 56/2
Rodzaj własności: Pełna własność, osobna księga wieczysta
Stan budynku: dobry, elementy konstrukcyjne zdrowe
Stan wykończenia wnętrza: do remontu 
Materiał budowy: Cegła
Dach: Blacha trapezowa, pod nią papa
Elewacja: płytki klinkierowe / tynk

Instalacja elektryczna: parter aluminium+miedź, do wymiany
piętro/II piętro: miedź, sprawna

Instalacja kanalizacyjna sprawna, kanalizacja miejska
Instalacja wodna: woda miejska, wymaga przeglądu bo się rozszczelniła
Instalacja gazowa sprawna, obecnie jest rozwiązana umowa o dostarczanie gazu

Ogrzewanie: Instalacja CO w całym budynku, piec dwufunkcyjny CO/CWU
Piętro/II Piętro grzejniki elektryczne
II PIętro kominek

Okna: Wszystkie okna plastikowe w dobrym stanie, do wymiany okno dachowe w łazience na II p gdyż jest nieszczelne.

Budynek niezamieszkały od dwóch lat, ale ciągle ogrzewany i doglądany.

• ul. Tylna, Leszno Centrum
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 284 m², 8 pokoi, wybudowany w 1900 roku
• Działka 189 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka