Łacha
ul. Zatorska
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

6 ha zabudowana nieruchomość gruntowa.
Działka wzdłuż linii brzegowej rzeki Narew.
Działka położona na 56 km rzeki Narew

Działka świeżo po inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej.
Operat techniczny pozytywnie zweryfikowany
Protokół weryfikacji, przyjęty do zasobów.
Bi 3,01 ha
Ls VI 2,91 ha
Budynki posiadają pozwolenie na użytkowanie.



DZIAŁKA ZAPEWNIA ABSOLUTNĄ PRYWATNOŚĆ!! W Koło obowiązuje zakaz zabudowy.


DZIAŁKA Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY!! ( zabudowa usługowa, usługi hotelarskie, turystyki i wypoczynku)

Parametry Wz:

- minimum 70% pow. biologicznie czynna

- maks. wsk. zabudowy 15%

- szerokość maks. elewacji 45 m

- wysokość zabudowy 2 kondyg. nie wyżej jak 9,50 m

- dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 45 stopni

- dopuszcza się dachy dwuspadowe z naczółkami lub mansardowe kąt do 75 stopni

Zgodnie z pismem Wody Polskie (2019 r.) planowana inwestycja nie jest w rygorze prawa wodnego.


Szlak wodny im. Króla Stefana Batorego!!! W trakcie realizacji. ( Inwestycja Wody Polskie)


Zapora boczna Zalewu Zegrzyńskiego (wał) świeżo po remoncie.


Link do artykułu: -wody-polskie-odnowia-najdluzszy-wodny-szlak-turystyczny-w-kraju

link do artykułu: https://bialystok.wody.gov.pl/aktualnosci/709-powstala-koncepcja-udroznienia-szlaku-zeglugowego-pisz-warsz
Działka ma wydaną decyzję o warunkach zabudowy na usługi hotelowe, turystyki i wypoczynku
Teren umożliwia budowę pomostu, portu dla jachtów Mariny (trasa na Mazury)
Idealne na Park Rozrywki, Kompleks Domów Wypoczynkowych, Przestrzeń Eventową z niebanalnym, zapierającym dech widokiem na dziewiczy las. W teren pięknie się wkomponuje dom spokojnej starości lub kompleks rehabilitacyjny, camping, glamping, albo prywatna rezydencja bez sąsiedztwa.

Bardzo dużym atutem działki jest całkowita prywatność!!
W sąsiedztwie obowiązuje zakaz zabudowy, wokoło lasy Puszczy Białej. Teren Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego. Wytyczne Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego dla terenu działki 168/1 Łubienica-Superunki Gminy Pokrzywnica w dziale III Dziennika Urzędowego Województwa Mazowieckiego nr 172, poz. 6757

Strefa BCK IV -20

Teren ekologiczny o randze krajowej i międzynarodowej.


Budynki: do remontu lub wyburzenia
-parterowy pawilon noclegowy
-parterowa gospoda wraz z zapleczem gastronomicznym
- 14 domków campingowych (do wymiany)
-Studnia głębinowa o wydajności 21m3/h
- garaż
-wiata rekreacyjna

Identyfikator: 142403_2.0016.168/1


Dojazd drogą asfaltową na ostatnim odcinku żwirową.
Własna stacja uzdatniania wody+wodociąg w drodze (wodociąg gminny gminy Zatory)
Energia, siła, woda, telefon, internet (kabel)
Odległości:
*Lotnisko Modlin 38 km
*Warszawa 50 km
*Serock 10 km
*Planowana Północna Obwodnica Warszawy trasa S50 10 km
*Wyszków 20 km (trasa szybkiego ruchu S8)

Na terenie działki od 27 lat prowadzona jest działalność gospodarcza, (google, facebook, instgram)
Pozytywne opinie Gości
Własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Teren wyjątkowy o niespotykanych walorach widokowych z ogromnym potencjałem. W okolicy lasy Puszczy Białej, 10 min do Miasta Serock

https://rybaczowka-borsuki.business.site/?m=true

Będziemy prosić o pisemne składnie ofert kupna, wraz ze stosownymi załącznikami do końca maja 2023 r., dokumenty u Notariusza.


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny

• ul. Zatorska, Łacha, gmina Serock, powiat legionowski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 60000 m² (6 ha).
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 168/1
• Długość: 200 m, szerokość: 300 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu