Rogoż
ul. Wierzbowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania bardzo komfortowy i przestronny dom dla 4-5 osobowej rodziny. Bardzo dobry układ domu, duże wnętrza, dobrze oświetlony. W bryle domu znajduje się dwustanowiskowy garaż, brama wjazdowa z napędem elektrycznym. Dom położony jest w cichej i spokojnej części wsi, otoczony zielenią ogrodu. Bardzo dobrze skomunikowany z Wrocławiem. Zapoznaj się ze szczegółowym opisem.

Ogłoszenie od właścicieli, pośredników zapraszamy do kontaktu jedynie z zainteresowanymi kupcami.

Opis:

Komfortowy dom jednorodzinny dla rodziny 4 lub 5 osobowej, zbudowany na działce o pow. 1000 m², w spokojnej, cichej okolicy i sąsiedztwie domów jednorodzinnych i otoczeniu zieleni z dostępem do asfaltowej drogi gminnej.

Posesja jest doskonale skomunikowana z Wrocławiem drogą ekspresową S5 lub drogą wojewódzką – dojazd do Centrum Handlowego Marino w 10 min.

Dom posiada bardzo funkcjonalny układ, wnętrza są duże i dobrze doświetlone. Poczucie  przestrzeni zapewniają celowo zaprojektowane wysokości wnętrz, na parterze jest to  2,8 m, a na piętrze 2,55 m. Podniesiona ścianka kolankowa (1,7 m) na piętrze zwiększa ustawność  pokoi. 

Klimat wnętrza wyznaczają też przepiękne podłogi drewniane (parter po renowacji w 2022 r.) Na piętro prowadzą stylowe, kręte drewniane schody, które dzięki swojej konstrukcji zajmują bardzo mało miejsca w klatce schodowej. Całość domu wyposażona bardzo dobrej jakości materiałami.

Parter:

·       Kuchnia (7,6m2) ze spiżarnią (3,7m2)

·       Jadalnia (9,1m2)

·       Salon z kominkiem (35,7m2) i z wyjściem na taras (32m2)

·       Sypialna (24,5m2) z wyjściem na taras

·       Łazienka (4,9m2)

·       Wiatrołap (6,3m2)

·       Hol (12,7m2)

·       Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (10,9m2)

·       Garaż dwustanowiskowy (37,3m2) z niezależnymi bramami ze zdalnym sterowaniem

Piętro:

·       Sypialnia (29,3m2) z garderobą (3,6m2)

·       Sypialnia (22,2m2)

·       Sypialnia (21,7m2)

·       Łazienka (7,7m2)

·       Hol (14,8m2)

·       Pomieszczenie do zagospodarowania na garderobę lub łazienkę (6,2m2)

Pokoje na piętrze wyposażone są w elektryczne, zdalnie sterowane rolety zewnętrzne.

 

Posesja ogrodzona od frontu ogrodzeniem stalowym z bramą przesuwną zdalnie sterowaną. Z pozostałych stron estetyczne ogrodzenie siatkowe. Podjazd z miejscem postojowym z naturalnej kostki brukowej. Na posesji znajduje się ogród z licznymi nasadzeniami  - krzewy, drzewa, kwiaty, trawy, wyposażony w system nawodnienia. W ogrodzie został zbudowany domek na narzędzia ogrodnicze oraz 2 drewutnie.

Dom został wybudowany z bloczków z betonu komórkowego Solbet o grubości 24 cm z ociepleniem o grubości 15 cm, pokryty dachówką betonową IBF. Domek gospodarczy został wybudowany z drewna z pokryciem dachówką betonową IBF.

Ogrzewanie gazowe z bardzo ekonomicznym systemem HVAC amerykańskiej firmy Carrier ze sterownikiem Infinity (zainstalowane moduły: grzewczy-gazowy, nawilżania, oczyszczania elektrostatycznego, możliwość instalacji centralnego agregatu klimatyzacyjnego lub pompy ciepła powietrze-powietrze). Ogrzewanie gazowe CWU piecem pojemnościowym firmy Ariston.

 

Adres: ul. Wierzbowa 27, 55-114 Rogoż

Rodzaj zabudowy: budynek wolnostojący

Rok budowy: 2007

Powierzchnia działki: 1000 m²

Powierzchnia użytkowa: 258 m²

Liczba pokoi: 5

Taras: 32 m²

Domek gospodarczy z drewutnią: 6 m²

Stan wykończenia: do zamieszkania

Media sieciowe: prąd, gaz ziemny, woda

Internet światłowodowy poprowadzony w ziemi

Ogrzewanie: gazowe

Przydomowa oczyszczalnia ścieków ze złożem czynnym i osadem biologicznym niemieckiej firmy Stahlermatic

• ul. Wierzbowa, Rogoż, gmina Wisznia Mała, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 258 m², 5 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja