Trębaczów

siedlisko na sprzedaż Bez pośrednika

Siedlisko z domem o powierzchni ok 90 m2 na dwu działkach nr 223/1 oraz 223/2 o łącznej powierzchni 1,65 ha - powierzchnie działek są na tyle małe, że nie wymagane jest od nabywcy posiadanie uprawnień rolniczych.

Zgodnie z planem zagospodarowania na obu działkach jest wyznaczony obszar zabudowy zagrodowej oraz obszar ziemi uprawnej. Pozwala to na zbudowanie na drugiej działce dodatkowych niezależnych zabudowań .Ziemia orną klasy III w ciągłej uprawie.
Dojazd do domu drogą prywatną utwardzoną kruszywem kamiennym. Zabudowania ogrodzone solidnym betonowym płotem. Na działce 223/1 znajdują się jeszcze dwa budynki gospodarcze.
Cicha spokojna okolica. Sarny i bażanty to stali goście, czasem pokaże się łoś. Dziki nie pojawiają się w okolicy.
Dookoła uprawy nie przemysłowe, typowe dla małych gospodarstw. Sąsiednie zabudowania wykorzystywane weekendowo.
Dom parterowy murowany strop betonowy, 52 letni. ocieplony ok 11 lat temu. Dach po całkowitej wymianie 5 lata temu - blachodachówka. Wnętrze do remontu/ przebudowy. Obecnie 6 pomieszczeń, możliwość rozbudowy, zabudowy poddasza na cele mieszkalne.
Na działce , podłączone do domu są następujące instalacje: energia elektryczna, gaz ziemny, wodociąg, linia telefoniczna, kanalizacja - szambo szczelne 10m3 oraz własne- zapasowe ujęcie wody - studnia. W tej chwili trwa doprowadzenie światłowodu bezpośrednio do budynku. Zgodnie z audytem energetycznym na remont domu należą się dofinansowania na poprawę efektywności energetycznej
Pozostałe zabudowania po remoncie/ przebudowie mogą służyć do celów gospodarczych.

Nieruchomość ma uregulowany status prawny, nie jest obciążona żadnymi należnościami. Zgodnie z dokumentami na działkach nie ma planu urządzania lasu, nie przebiegają przez nie inne instalacje niż komunalne - przyłącza do budynków .

Przejęcie we władanie możliwe od 01.01.2025 .

Odległości :
Lublin centrum - 24 km
Miasto Łęczna- 4,8 km
Dolina rz. Wieprz -1300m w linii prostej.
Szkoła podstawowa 1,6 km
Lotnisko w Świdniku - 19 km
Jezioro Dratów -14 km.

Zapraszam do kontaktu , to dobre spokojne miejsce :)

• Trębaczów, gmina Łęczna, powiat łęczyński
• Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 90 m²
• Działka 16500 m² (1.65 ha)
• Budynek w stanie do remontu
• Dach: blachodachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu