Józefin
ul. Zgody
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprawdź też na Otodom

Sprzedam bezpośrednio nowoczesny dom blisko Warszawy

Jakie korzyści masz wybierając ten dom?

- Oszczędzasz na pośredniku (około 30 000 zł)

- Praktycznie darmowe ogrzewanie: panele fotowoltaiczne wytwarzają więcej energii niż dom jej zużywa. Rachunki wynoszą więc ok. 20zł miesięcznie, czyli same koszty stałe.
Porównując to do ogrzewania gazowego możesz oszczędzić nawet 60 000 zł przez 10 lat.

- Niezawodny i bezobsługowy system ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej: pompa ciepła niemieckiej produkcji, z wymiennikiem gruntowym.
Gwarantuje to żywotność przez wiele lat i wysoką sprawność ogrzewania niezależnie od temperatury powietrza.

- Ściany zaizolowane są styropianem gr. 20 cm, strop nad poddaszem wełną gr. 30cm, okna trzyszybowe. Dodatkowo straty przez wentylację niweluje rekuperator.
Dzięki temu jest ciepło zimą i przyjemnie chłodno latem.

- Czysta woda i czyste powietrze: filtr cząstek stałych w wentylacji wyłapuje groźne dla zdrowia pyły, dzięki czemu życie mieszkańców potencjalnie wydłuży się.
Dzięki zmiękczaczowi wody oraz filtrowi UV woda nie niszczy skóry oraz jest smaczna do picia prosto z kranu.

- Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania: do dyspozycji masz 5 pokojów, 2 łazienki, 2 aneksy kuchenne. Jeśli wolisz mieć większą przestrzeń dzienną - z łatwością można usunąć ściankę działową, tworząc większy salon. W istniejącym układzie wygodnie może mieszkać nawet 6-osobowa rodzina.

- Szybki internet światłowodowy dostępny ze słupa przy działce.

- Na zewnątrz jest do dyspozycji duży garaż wolnostojący oraz wybrukowane miejsce na 3 samochody.

- Dogodny i szybki dojazd do Warszawy i Mińska Mazowieckiego zarówno samochodem (bliskość autostrady), jak i pociągiem (SKM 20 min spacerem, KM w Józefinie 11 min)

- Żłobek w Józefinie, szkoły nieopodal zarówno w Halinowie jak i Sulejówku.

- Nieopodal ogromny las, gdzie można wypocząć i zrelaksować się po ciężkim tygodniu.



Działka ma powierzchnię 809 m2, co daje ogromne możliwości zarówno zagospodarowania zielenią, jak i rozbudowy domu.
Powierzchnia domu liczona "po podłogach" wynosi 95 m2, a ze względu na skosy na piętrze (pomiędzy wysokością 220 cm a 140 cm wliczamy do powierzchni użytkowej w 50%, poniżej 140 cm nie wliczamy wcale) powierzchnia użytkowa zgodnie z projektem wynosi 83 m2.



Serdecznie zapraszam do kontaktu



Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC

• ul. Zgody, Józefin, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 95 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 809 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 33.57, EK: 20.98, EP: 36.89, U_OZE: 64.56%, Jednostkowa wielkość emisji: 0