Cybowo · 550 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący, 5 pokoi Cybowo. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 500 zł na prowizji pośrednika!

Ogłoszenie prywatne od właściciela nieruchomości - bez pośredników.

     Oferuję dom jednorodzinny zlokalizowany we wsi Cybowo - zaledwie 4 kilometry od Kalisza Pomorskiego.

     Dom zlokalizowany jest na dużej działce o powierzchni 2100 m2. Powierzchnia użytkowa domu to 135 m2. Nieruchomość posiada bardzo duże możliwości zwiększenia powierzchni mieszkalnej a nawet stworzenia oddzielnych i całkowicie niezależnych mieszkań. Dom w ubiegłych latach był intensywnie remontowany i został szczelnie zaizolowany - większość pomieszczeń przeszła gruntowny remont. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej w Kaliszu Pomorskim.

    Na parterze znajduje się przestronny i jasny pokój dzienny (26m2), drugi pokój (11m2), trzeci pokój (5m2), kuchnia (11m2), łazienka (6m2) oraz spiżarnia (6m2). Na parterze znajduje się również bardzo duża kotłownia z oddzielnym wejściem (24m2). Natomiast na piętrze znajdują się pokój (19m2) oraz drugi pokój (9m2).

    Na piętrze jest również strych o powierzchni ok. 67m2, który swobodnie można zaadoptować na pomieszczenia mieszkalne z pełną wysokością pomieszczeń.

    Na posesji znajduje się mniejszy murowany budynek, w którym funkcjonuje pokój oraz garaż. Uwzględniając przestrzeń strychową tego budynku można z niego zrobić całkowicie niezależne mieszkanie o powierzchni ponad 50m2.

    Dodatkowo na posesji znajduje się nowo postawiona szopa o pow. 17m2 oraz nowa wiata z dwoma miejscami parkingowymi o pow. ok. 30m2. Jest jeszcze stary magazynek o pow. 15m2 oraz wiaty na drewno.

    Ściany zewnętrzne budynku oraz fundamenty zostały zaizolowane styropianem o grubości 10cm, natomiast stropy na strychu styrodurem XPS oraz wełną mineralną. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne posiadają dobrej klasy okna PCV. Większość pomieszczeń otrzymała niedawno nowe elewacje ścienne z płyt gipsowych. Na podłogach w pokojach znajdują się panele podłogowe, natomiast w kuchni i przedpokoju na parterze płytki ceramiczne.

   W ub. roku kuchnia przeszła kapitalny remont. Ściany zostały wykończone płytkami z ciętej starej przedwojennej cegły. Wymurowany został z cegły szamotowej i starej cegły piecokominek z przeszklonymi drzwiczkami żeliwnymi. Można na nim podgrzewać potrawy lub palić w jesienny wieczór tak jak w kominku. Wstawiona została nowa płyta indukcyjna z piekarnikiem, zmywarka elektryczna oraz nowe meble na wymiar. Blaty w kuchni wykonane są z litego drewna czereśnia amerykańska natomiast stół kuchenny z prawdziwego drewna egzotycznego mahoń sapeli.

   Budynek ogrzewany jest piecem c.o. na paliwo stałe - konkretnie brykietem drzewnym a także sporadycznie drewnem. Z racji dobrej izolacji budynku rozwiązanie takie jest wygodne i ekonomiczne. W kotłowni został zainstalowany bardzo duży bojler i zaopatrzenie w ciepłą wodę dużej rodziny nie jest problemem. Przetwornica napięcia z akumulatorem żelowym w przypadku braku zasilania umożliwia obieg ciepłej wody w instalacji c.o. nawet kilkanaście godzin. Instalacja c.o. w budynku wykonana jest z rurek miedzianych.

    Większość pomieszczeń mieszkalnych a także kotłownia oraz strych posiada zainstalowane czujniki dymu. Na zewnątrz budynków zamontowane jest 12 reflektorów LED z czujnikiem ruchu oraz zmierzchowym. Dzięki temu po zmroku można bez problemu przemieszczać się po prawie całej posesji.

    Wjazd od bramy głównej do wiaty został wyłożony dobrej jakości żwirem płukanym w ilości kilkadziesiąt ton. Świetnie się sprawdza jako podbudowa drogi wewnętrznej i pełni dodatkowo funkcję dekoracyjną.

    Na posesji znajduje się ogród warzywny z niedużym tunelem foliowym a także drzewa i krzewy owocowe. Dwa potężne zbiorniki o łącznej pojemności 2000 litrów zbierają deszczówkę z połaci dachowych. W sezonie wegetacyjnym jest ona wykorzystywana do podlewania ogrodu oraz kwiatów rabatowych.

    Nieruchomość jest zlokalizowana przy drodze krajowej numer 10. Duży ruch samochodów może być problemem dla niektórych osób, ale może to też być zaleta dla osób mobilnych - w postaci dobrze utrzymanej drogi pod samym domem przez cały rok. W najbliższych latach będzie realizowana budowa drogi ekspresowej S10, która w całości ominie tę miejscowość.

    Dom jest otoczony zielenią. Na granicy posesji rosną żywotniki oraz świerki a także żywopłot dereniowy. Wszystko to bardzo fajnie osłania i otula całą nieruchomość.

    Odległość do Kalisza Pomorskiego to tylko 4 km. Odległości do innych większych miast to: Drawsko Pom. 36km, Choszczno 36km, Stargard 57km, Szczecin centrum 96km.

    W odległości niespełna 2 km znajduje się przepiękne jezioro Mąkowarskie otoczone kompleksami borów sosnowych. Najbliższe duże kompleksy leśne znajdują się w odległości niecałe 300m od nieruchomości. W odległości 5km płynie rzeka Drawa.

    W budynku jest stabilny internet Wi-Fi z sygnału LTE Plus. Na kominie zamontowana jest zewnętrzna antena kierunkowa a za rozprowadzenie sygnału w całym domu odpowiada mocny router Asus.

    Nieruchomość bardzo dobrze nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej lub rolniczej. Na posesję może wjechać duże auto ciężarowe typu kłonicowego do wywozu drewna (pełny skład solówka z naczepą) i samodzielnie nawrócić na posesji i wyjechać.

    Zainteresowanych zapraszam do kontaktu :)