Ogłoszenie usunięte

Szklarska Poręba Biała Dolina
ul. Stefana Żeromskiego
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Działka inwestycyjna Szklarska Poręba Biała Dolina, ul. Stefana Żeromskiego. Zdjęcie 1
Szklarska Poręba Biała Dolina · 525 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka inwestycyjna Szklarska Poręba Biała Dolina, ul. Stefana Żeromskiego. Zdjęcie 1
Działka inwestycyjna Szklarska Poręba Biała Dolina, ul. Stefana Żeromskiego. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 15 800 zł na prowizji pośrednika!

Działka położona jest obok schroniska turystycznego  „U RUMCAJSA”  od zachodniej strony w kierunku  lasu i duktów na Jakuszyce. Jest to najładniejsza i najwyżej położonej części Szklarskiej Poręby  - Biała Dolina 

( działka położona na wysokości 780 m n.p.m. ). Z działki roztacza się widok na pasmo sudeckie – Góry Izerskie ze szczytem Wysoki Kamień o wysokości 1058 m n.p.m .

 

Dla biegaczy narciarskich, rowerzystów, fanów wędrówek pieszych, zbieraczy jagód i grzybów oraz zwolenników czystego górskiego powietrza  to jedna z lepszych  lokalizacji w  Karkonoszach i Górach Izerskich. Jakuszyce  są na wyciągniecie ręki. W odległości  400 metrów od działki  znajdują się  trasy narciarskie Biegu Piastów, a bezpośrednio obok rozpościerają się lasy  w kierunku Jakuszyc odległych trasami górskimi o 6 km. 400 metrów od działki znajdują się trasy rowerowego singltracka.  Około 1 km od działki znajduje się stacja PKP Szklarska Poręba Górna, a 600 metrów od działki stacja PKP Szklarska Poręba Huta . Do granicy z Czechami w Harrachowie jest 8 km.

Nieruchomość jest idealną alternatywą dla inwestora, który zechce wynajmować mieszkanie turystom odwiedzającym  Szklarską Porębę, a także jako baza wypadowa w góry, ale również  dla własnego  górskiego lokum.  Bliskość szlaków turystycznych w  Góry Izerskie oraz w Karkonosze jest dużym  atutem tej oferty.

Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego  przeznaczona jest   jako tereny zabudowy usługowej  z zielenią towarzyszącą  dotyczące :  sportu i rekreacji , turystyki i hotelarstwa, ochrony zdrowia i odnowy biologicznej i  gastronomii. Zasady kształtowania zabudowy i  zagospodarowania terenów są następujące:

1/ wskaźnik intensywności zabudowy  minimum 0,001 maksimum - 0,50 ,

2/ maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,18

3/minimalny udział  powierzchni  biologicznie czynnej  w odniesieniu do powierzchni  działki – 70%

4/maksymalna wysokość zabudowy :

a)      budynków przeznaczenia podstawowego maksimum – 14,00 m

b)      zabudowy towarzyszącej maksimum  - 6,00 m

c)      pozostałych obiektów  budowlanych – maksimum 10,00

d)     geometria dachów  o kącie nachylenia  połaci  zawartym w zakresie 40-50 st,

e)      maksymalna szerokość elewacji – 30,00 m.

Dojazd do działki  odbywa się drogą asfaltową  wybudowaną w 2022 roku.

Właściciel posiada  do sprzedaży cztery  działki sąsiadujące o powierzchni od 0,1043 ha do 0,1167 ha oraz jedną działkę o powierzchni 0,2638 ha. Każda z działek będzie sprzedawana wraz z udziałem w drodze  wewnętrznej , wobec czego dodatkowo nabywca nabędzie około 200 metrów gruntu.   

Plan zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego terenu  został przyjęty uchwałą Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 28 września 2018 roku numer LXII/673/18  w sprawie uchwalenia  miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego  dla terenów Białej Doliny w Szklarskiej Porębie. Pełny tekst planu można znaleźć   po wpisaniu  danych dotyczących wymienionej uchwały .

Sieć gazowa i kanalizacyjna  znajdują się w pobliżu działki .

Zakup działki bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękujemy.

  • ul. Stefana Żeromskiego, Szklarska Poręba Biała Dolina, powiat karkonoski
  • Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1167 m².
  • Szerokość: 30 m
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
  • Media: woda, prąd
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu