Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 15 800 zł na prowizji pośrednika!
15 800 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 525 000 zł
Działka położona jest obok schroniska turystycznego „U RUMCAJSA” od zachodniej strony w kierunku lasu i duktów na Jakuszyce. Jest to najładniejsza i najwyżej położonej części Szklarskiej Poręby - Biała Dolina
( działka położona na wysokości 780 m n.p.m. ). Z działki roztacza się widok na pasmo sudeckie – Góry Izerskie ze szczytem Wysoki Kamień o wysokości 1058 m n.p.m .
Dla biegaczy narciarskich, rowerzystów, fanów wędrówek pieszych, zbieraczy jagód i grzybów oraz zwolenników czystego górskiego powietrza to jedna z lepszych lokalizacji w Karkonoszach i Górach Izerskich. Jakuszyce są na wyciągniecie ręki. W odległości 400 metrów od działki znajdują się trasy narciarskie Biegu Piastów, a bezpośrednio obok rozpościerają się lasy w kierunku Jakuszyc odległych trasami górskimi o 6 km. 400 metrów od działki znajdują się trasy rowerowego singltracka. Około 1 km od działki znajduje się stacja PKP Szklarska Poręba Górna, a 600 metrów od działki stacja PKP Szklarska Poręba Huta . Do granicy z Czechami w Harrachowie jest 8 km.
Nieruchomość jest idealną alternatywą dla inwestora, który zechce wynajmować mieszkanie turystom odwiedzającym Szklarską Porębę, a także jako baza wypadowa w góry, ale również dla własnego górskiego lokum. Bliskość szlaków turystycznych w Góry Izerskie oraz w Karkonosze jest dużym atutem tej oferty.
Nieruchomość zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest jako tereny zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą dotyczące : sportu i rekreacji , turystyki i hotelarstwa, ochrony zdrowia i odnowy biologicznej i gastronomii. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów są następujące:
1/ wskaźnik intensywności zabudowy minimum 0,001 maksimum - 0,50 ,
2/ maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,18
3/minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki – 70%
4/maksymalna wysokość zabudowy :
a) budynków przeznaczenia podstawowego maksimum – 14,00 m
b) zabudowy towarzyszącej maksimum - 6,00 m
c) pozostałych obiektów budowlanych – maksimum 10,00
d) geometria dachów o kącie nachylenia połaci zawartym w zakresie 40-50 st,
e) maksymalna szerokość elewacji – 30,00 m.
Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową wybudowaną w 2022 roku.
Właściciel posiada do sprzedaży cztery działki sąsiadujące o powierzchni od 0,1043 ha do 0,1167 ha oraz jedną działkę o powierzchni 0,2638 ha. Każda z działek będzie sprzedawana wraz z udziałem w drodze wewnętrznej , wobec czego dodatkowo nabywca nabędzie około 200 metrów gruntu.
Plan zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego terenu został przyjęty uchwałą Rady Miejskiej w Szklarskiej Porębie z dnia 28 września 2018 roku numer LXII/673/18 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów Białej Doliny w Szklarskiej Porębie. Pełny tekst planu można znaleźć po wpisaniu danych dotyczących wymienionej uchwały .
Sieć gazowa i kanalizacyjna znajdują się w pobliżu działki .
Zakup działki bezpośrednio od właściciela. Pośrednikom dziękujemy.
- ul. Stefana Żeromskiego, Szklarska Poręba Biała Dolina, powiat karkonoski
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1167 m².
- Szerokość: 30 m
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, prąd
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu