Tulce
ul. Fiołkowa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie mam na sprzedaż nieruchomość położona na spokojnym pół-zamkniętym osiedlu w podpoznańskich Tulcach. Zlokalizowane na spokojnym i zielonym osiedlu przy ulicy Fiołkowej.

Mieszkanie jest przestrzenne i dobrze zlokalizowane z widokiem na las. Powierzchnia mieszkania to 60 m2 plus ogromy balkon 8 m2. W cenie mieszkania znajduje się również wpisane do aktu notarialnego miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu oraz komórka lokatorska. Na terenie nieruchomości prywatny plac zabaw, do użytku członków wspólnoty.

Rozkład mieszkania:
Pokój : 10 m2
Sypialnia : 12m2
Salon : 17 m2
Kuchnia: 8 m2
Łazienka : 5 m2
Korytarz : 8 m2
Dodatkowo Balkon tarasowy 8 m2 zadaszony


Mieszkanie bardzo przestronne, ustawne i bardzo zadbane. W stanie- do zamieszkania (ewentualnie do odmalowania/odświeżenia wedle swojego gustu). W pełni wyposażona kuchnia. Odnowiona w 2023 roku, nowa lodówka w zabudowie, nowy piekarnik, podgrzewana podłoga. Płyta indukcyjna, dodatkowo w kuchni zamontowany został filtr odwróconej osmozy – czysta i smaczna woda prosto z kranu, bez kamienia. W pełni wyposażona łazienka w płytkach, z wanna i prysznicem-deszczownica. Pokoje oraz salon w panelach. W korytarzu i sypialni szafy na wymiar. W salonie podwieszany sufit z halogenami. Dach budynku został na nowo docieplony w 2021. Wysokość ścian 265 cm, Wystawka okienna : wschód sypialnie i zachód salon z kuchnią. Balkon tarasowy po remoncie 2020- nowe płytki z odprowadzeniem wody.
 
ATUTY MIESZKANIA :
Cicha spokojna okolica
Kameralne zamknięte osiedle z 2010 roku
Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
Klimatyzacja
Niski czynsz
Pełna własność
Niska zabudowa
 
Koszt utrzymania:
Czynsz do wspólnoty około 350 zł w tym zaliczka na utrzymanie nieruchomości w częściach wspólnych, fundusz remontowy, zaliczka na zimną wodę i ścieki, koszt wywozu nieczystości, koszt administracji – zarządza firma zewnętrzna wybrana przez wspólnotę.
Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy 2-funkcyjny (koszt według zużycia), ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni
Media w mieszkaniu: prąd, siła, woda, kanalizacja, gaz, światłowód
 
Lokalizacja : >15 minut do ronda Rataje, CH Posnania, 10 minut do centrum Franowo i IKEA, Cienema city,
5 minut do trasy s5 w kierunku Wrocławia, 7 minut do Swarzędza, w lesie ścieżki dydaktyczne i spacerowe oraz ciąg ścieżka rowerowa, zalew tulecki
Dodatkowe informacje : teren osiedla ogrodzony, świetne rozwiązanie szczególnie dla rodzin z dziećmi, na terenie zamykany plac zabaw, do szkoły i przedszkola 400 metrów, sąsiedztwo boiska Orlik i licznych przestrzeni do zabaw. Biedronka, apteka, paczkomaty, żabka, lodziarnia, poczta to wszystko jest przysłowiowy rzut beretem od nieruchomości.
 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku z 2010 roku
• Tulce, ul. Fiołkowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik