Do sprzedania: Dom na wsi, na działce 0,28 ha – oferta 100% prywatnie, bez pośredników, agencji itp.

Opis:

Okolica:
Dom położony na skraju wsi Krzelków, na pagórku, przy drodze asfaltowej. Po drugiej str. jezdni
vis a vis -malowniczy kościółek pod pieczą Super Księdza. Krzelków jest oddalony o ok. 1,5 km.
od Opactwa Henrykowskiego w Henrykowie skąd pochodzi sławna Księga Henrykowska (pierwsze
ponoć zapisane zdanie w j. polskim), oddalony od Ziębic ok. 4 km.
Część działki przygotowana jest pod uprawę.
W odległości ok. 150m od domu – dobrze zaopatrzony sklep spożywczy. Dom jest przedostatnim
domem na wsi a z krańca pola rozciąga się ogromna przestrzeń - piękny widok i super powietrze. Z
drugiego końca działki (z domu) widoczne podgórze Sudetów. Za polem – mały lasek! Oprócz pasa
polnego, w ogrodzie przed domem: 3 czereśnie, 2 wiśnie, porzeczki, agrest. Za stodołą – 4 rodne
śliwki węgierki + mirabelka. Dojazd np. z Wrocławia – 1 godz. - dobry. W Ziębicach – wszelkie
markety itp.

Budynki:

Stodoła:
Murowana, wybudowana z pustaków w latach 80 tych ub. wieku. Dachówka b. dobra (do
uzupełnienia kilka szt. – wiatr zerwał ale są), w pełni zelektryfikowana (obecnie odłączony prąd).
Stan drewna w stodole b. dobry podobnie jak i murów. Nadaje się do adaptacji na super dom. Wrota
do renowacji (okucia wszystkie ale wymiana desek).

Garaż:
Przy stodole - garaż. Należy pokryć na nowo dach (dobre miejsce na solary – oświetlone cały
dzień). Nad garażem, po schodkach – miłe pomieszczenie do adaptacji (ok. 20m2).
Dom (media: woda z sieci, szambo, prąd):
Dom poniemiecki z lat 30 tych ub. wieku do częściowego remontu.
W przyziemiu – 4 pomieszczenia, które można traktować jako piwnicę ale można zrobić tam
oddzielne mieszkanie. Przed 2 gą wojną św. była to przestrzeń mieszkalna (zamurowane 2 okna),
oddzielne wejście od ulicy.

Parter:
holl, w którym zaaranżowana jest kuchnia (AGD – zmywarka, płyta ceramiczna,
piekarnik,okap), kuchnia węglowa, po lewej – salonik, w nim – kominek z rozprowadzeniem na
piętro. Następnie po lewej kolejny pokój a w nim niewielki piec kaflowy (prace zalecane:
pomalować, wymienić 2 szybki w oknach lub okna na plastiki). Na końcu holu – łazienka z
prysznicem (ciepła woda – bojler w przyziemiu).

I piętro:
Wejście po schodach, na górze 2 pokoje. Prace remontowe to: otynk + malowanie. Przy większym
pokoju dwie przybudówki zamykane drzwiami do wykorzystania na np. garderoby (my mieliśmy w
planie 2 gą łazienkę + garderobę). Okna w pokojach – nowe / plastik.

Strych:
do ew. adaptacji.
Działka częściowo ogrodzona (nowe z furtką), reszta ogrodzenia do montażu w stodole.
Dom ma dobry dach i rynny. Instalacja wodna – nowa, instalacja elektr. (parter, piętro, przyziemie)
– nowa. Jak widać na foto – można zamieszkać od razu i sobie dalej modyfikować. Bardzo dobry
zasięg telefonii komórkowej, TV naziemna – sporo programów. Dom sprzedajemy tylko i
wyłącznie z powodu przeprowadzki w inny zupełnie rejon, w innym wypadku z pewnością nie
wchodziłoby to w grę. Nieruchomość posiadamy od 9 lat i wszystko jest bez zarzutów – super
sąsiedzi i społeczność wsi, piękna okolica itd. Zapraszamy, tylko poważne propozycje.