Racibórz Brzezie
ul. Wiśniowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Fantastyczny dom rodzinny wybudowany w roku 2014 i zlokalizowany w najatrakcyjniejszej dzielnicy Raciborza - Brzeziu zlokalizowany jest na 14 arowej działce. Zarówno blisko natury jak i bardzo blisko centrum. Poza sprzedażą rozważymy również zamianę na mniejszy dom wolnostojący lub szeregowy (100-140m2). Oferta bezpośrednia.

Dom wybudowany z najlepszych materiałów budowlanych: m.in Porotherm 30, dachówka Creaton , tynk silikatowy, okna Drutex, piankowa izolacja dachu Cellutherm, strop lany.

Powierzchnia użytkowa 217.5m2, całkowita 228m2
+Balkon (wyjście z sypialni): 9m2
+Duży strych użytkowy z możliwością pełnej adaptacji: 75m2 ( H=1.8m)
+Zadaszony ganek 9m2
+Taras zewnętrzny 45m2

Dom w ciepłym, ponadczasowym stylu z dachem dwuspadowym i wykuszem - bez zbędnych mostków termicznych.

Dom posiada 3 wejścia:
główne frontowe, do kotłowni oraz drzwi przesuwane ogrodowe

Na parterze znajdują się:
salon, jadalnia, kuchnia, pokój gościnny, łazienka, kotłownia-majsterkownia, spiżarnia
Na 1 piętrze znajdują się:
sypialnia, 3 pokoje, fitness, łazienka, pralnio-suszarnia

Podłogi wyłożone panelami a w łazienkach, kotłowni i przedsionku płytkami.

Kuchnia zabudowana ( lodówka Samsung side-by-side, płyta indukcyjna, zmywarka, kuchenka elektryczna i mikrofalowa )
Jadalnia i salon (49m2) z dużym, wzmocnionym przeszkleniem i wyjściem na taras i ogród (drzwi przesuwne) od strony wschodnio-południowej
W salonie norweski kominek JOTUL z masą akumulacyjną, obudowany holenderskimi płytkami ceglanymi
Sypialnia z zabudowaną garderobą, balkonem i widokiem na ogród
Dodatkowe pomieszczenia: pralnio-suszarnia, wyposażony pokój fitness
2 łazienki wyłożone płytkami (duża wanna, prysznic, Geberity)
Szafy zabudowane, pomieszczenia umeblowane
Solidne schody jednobiegowe wyłożone drewnem jesionowym

Instalacja fotowoltaiczna 3.5KW na gwarancji ( falownik Fronius, panele Viessman )
Nowy kocioł peletowy EKO 5 klasy + bardzo oszczędne ogrzewanie podłogowe
Moc przyłączeniowa 6.5kW + siła, gniazdka ogrodowe i do podświetleń świątecznych w elewacji
Przyłącze zewnętrzne 3-fazowe do generatora prądu + generator benzynowy
Oświetlenie 100% LED (w tym oświetlenie podbitki, tarasu, ogrodu i parkingu), częściowo z czujnikami ruchu
System alarmowy z czujkami i manipulatorami
Telewizja satelitarna, telewizja cyfrowa naziemna, internet światłowodowy
Gotowa instalacja do systemu CCTV, wideofonu, automatu bramy uchylnej

Podjazd i parking wybrukowany ( 200m2) i oświetlony, mieszczący 5 samochodów osobowych, z możliwością postawienia wiaty (jest projekt oraz są dachówki)
Duży taras z drenażem mieszczący bardzo duży basen ogrodowy oraz zestaw mebli ogrodowych

Posesja nie jest "księżycowiskiem" jak większość nowszych nieruchomości; znajduje się na niej m.in. 5 większych dębów czerwonych, 2 duże leszczyny, nasadzenia iglaste, drzewka owocowe, maliny, jeżyny czy poziomki. Ogród z tyłu domu 6,5ar z solidnym domkiem ogrodowym na stopach fundamentowych (12m2). Istnieje możliwość wybudowania drugiego domu z dojazdem od frontu lub z boku posesji.

Idealne miejsce o dobrej aurze do zamieszkania dla dużej rodziny. Przyjaźni sąsiedzi, bardzo bezpieczna okolica, obok mała stadnina koni, w sąsiedztwie las Bismarck, stawy, ścieżki rowerowe i zbiornik Racibórz Dolny. Za płotem często można zobaczyć zające, sarny, bażanty. Miejsce o czystym powietrzu (wysokość 240 m.n.p.m.), pięknych widokach, wolne od zagrożeń dotyczących powodzi i podtopień. Brak w pobliżu "rakiet" , to jest odstraszających słupów średniego i wysokiego napięcia. Dywersyfikacja szybkiego dojazdu do centrum - możliwy jest dojazd z Brzezia zarówno ulica Brzeską jak i Rybnicką. Dojazd do centrum Auchan 5min, do rynku 10min.

Możliwość wizji lokalnej i przesłania dodatkowych zdjęć.

• ul. Wiśniowa, Racibórz Brzezie, powiat raciborski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 218 m², 8 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 1400 m², długość działki: 78 m, szerokość działki: 18 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka