Chruszczobród
ul. 9 Maja
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Ostatni dom !! Podwyższony stan deweloperski.
W cenie:
- instalacja elektryczna wraz z oprzyrządowaniem to jest gniazdkami i włącznikami wysokiej klasy (firmy Hager, Schneider, Legrand),
- instalacja alarmowa wraz z oprzyrządowaniem,
- piec gazowy do centralnego ogrzewania oraz rozprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku zarówno na parterze jak i na poddaszu,
- instalacja wentylacji mechanicznej oraz rekuperator,
- ocieplenie poddasza pianą poliuretanową,
- gipsowe tynki wewnętrzne,
- wylewki,
- wysokiej jakości okna i brama garażowa,
- ogrodzenie terenu oraz podjazd i podejście do budynku z kostki brukowej,
- wyplantowany ogródek oraz posadzona trawa,
Budynki będą sprzedawane po zgłoszonym zakończeniu budowy w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego.



Lokalizacja: Chruszczobród ul. 1 maja (zaraz za granicą Dąbrowy Górniczej)

Duża działka - 337 m2, dom 118,35 m2., na przeciwko działka niezabudowana - bez planów zabudowy.

Wygodne, świetnie rozplanowane wnętrza w atrakcyjnej lokalizacji tuż za granicą Dąbrowy Górniczej w malowniczym Chruszczobrodzie przy ul. 1 Maja (adres do wpisania w google maps ulica [przed zmianą nazwy] - 9 maja 10) .

Oferta deweloperska ! Brak podatku PCC !

Dom w zabudowie bliźniaczej ale połączony z sąsiadem tylko ścianą garażu, co zapewni Ci wygodę i komfort mieszkania. Materiał ścian - cegła Silka zapewnia najlepsza ochronę akustyczną wnętrz co gwarantuje Ci ciszę i spokój.

Wnętrze budynku jest bardzo dobrze doświetlone. Na parterze o powierzchni 66,6 m2 znajduje się duży salon z wyjściem na taras, jasna kuchnia a także łazienka oraz przedpokój, wiatrołap i garaż. W przedpokoju i wiatrołapie przewidzieliśmy miejsca na szafy a pod schodami znajduje się duży schowek, który może zostać wykorzystany jako spiżarnia.
Na piętrze o powierzchni użytkowej 51,75 m2 znajduje się sypialnia z garderobą, dwa pokoje z dużymi oknami od samej podłogi, co zapewnia stały dopływ światła dziennego a także duża łazienka gdzie z powodzeniem zmieści się zarówno wanna jak i prysznic.

Na piętrze niewielkie skosy - dzięki temu wszystkie pokoje są funkcjonalne, powierzchnia piętra po podłodze to 56,70 m2

Dodatkowo w budynku znajdują się dwie duże przestrzenie możliwe do zaaranżowania na schowki - jedna na strychu i jedna na poddaszu w garażu.

Budynek charakteryzuje się niskim kosztami utrzymania na co wpływa ekonomiczny system ogrzewania podłogowego w całym budynku oraz wyposażenie w instalacje wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, która po pierwsze zapewnia stały dopływ świeżego powietrza do budynku a także wpływa na obniżenie kosztów ogrzewania obiektu.
Po więcej szczegółów zapraszam na

Inwestycja powstaje przy ul. 1 Maja - to spokojna i bezpieczna okolica z czystym powietrzem i sympatycznymi sąsiadami. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z aglomeracją śląską - inwestycja znajduje się w pobliżu przystanku autobusowego (około 400m) a także w niedalekiej odległości od dworca kolejowego (około 1,2 km- na nieruchomości nie występują uciążliwości związane z przejazdami pociągów !!) skąd można szybko dojechać do Dąbrowy Górniczej, Katowic i innych miejscowości. W niedalekiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia.

Domy budowane są z najwyższej jakości materiałów a prace budowlane prowadzone są w poszanowaniu dla obowiązujących norm, przepisów prawa oraz zasad sztuki budowlanej przy zachowaniu najwyższej staranności.

Cena 655 000 zł dotyczy stanu deweloperskiego.

Przedstawione ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa i ma jedynie charakter informacyjny.

• ul. 9 Maja, Chruszczobród, gmina Łazy, powiat zawierciański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 118,35 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 337 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz