Łubianka
ul. Wrzosowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

BRAK PODATKU PCC 2%, CZYLI NA WSTĘPIE ZAOSZCZEDASZ PONAD 14 TYŚ – KOSZTY TE PONOSZĘ JA, JAKO SPRZEDAWCA WYSTAWIAJĄC FAKTURĘ I TYM SAMYM GWARANCJĘ.
 
● Dom mieści się na działce o powierzchni 1125 m2, zaledwie 300m od szkoły, sklepów , przystanków komunikacji. To już trzeci z tego osiedla gotowy dom z planowanych ośmiu. Warto podkreślić, iż drogi wewnętrzne zaprojektowane wewnątrz osiedla są szerokości 10m i po zakończeniu przekazane do władz gminy. Co daje bezpieczeństwo i swobodę przejazdu.
 
● Dom ten, jak i kolejne budowane na ul. Wrzosowej mają charakter projektu indywidualnego. To projekty mające dać przyszłemu nabywcy przede wszystkim jakość, komfort życia, funkcjonalność, przestrzeń i niskie koszty ogrzewania poprzez zastosowane materiały. Bryła jaką przedstawia ten projekt pozwala na nie tylko poczucie nowoczesnego stylu, ale też układu pozwalającego w odnalezieniu się w codziennym życiu. Garaż jako bryła komponująca się w część mieszkalną ma za zadanie odcięcia pomieszczeń kotłowni, pralni, stacji elektrycznej, auta wraz z motocyklem. I dodatkowo posiada miejsce na regały lub małą pracownię.
 
● Przechodząc do standardu przedstawiam Państwu technologię wykonania :
Ściany nośne jak i działowe są wykonywane z ceramiki. Tutaj wykonawca stawia mocno na jakość jak i trwałość materiałów. Tak aby dom posiadał strukturę nie tylko bryły, ale tez ścian bardziej przyjaznych, ciepłych i przede wszystkim zdrowych dla naszego organizmu.
 
● Stolarka okienna montowana w naszym osiedlu spełnia przede wszystkim normy przenikania ciepła poniżej współczynnika 0,9. Dodatkowo prestiżowe okno, znajdujące się w salonie jest wykonanie z aluminium – nie bez powodu została wybrana tutaj wysoka forma jakości i trwałości jaką posiada właśnie profil aluminiowy. Daje nam to bezwzględną gwarancję na tak dużą przeszkloną część, bezpieczeństwo i przede wszystkim komfort życia.
 
● Brama garażowa ocieplana wybierana jest od producenta Wiśniowski, jako uznanie firmy najbardziej nadającej się do spełnienia naszych wymogów jakości, termiki i eksploatacji.
 
● Konstrukcja dachu jest prefabrykowana , dostarczana przez renomowaną firmę Szuwała. Gdzie w tej właśnie fabryce wykonują gotowe elementy z suszonego komorowo drewna po wszelkich badaniach jakościowych i zamontowana również przez ta firmę. Co daje nam pakiet gwarancji.
 
●  Pokrycie dachowe jest wykonane na wysokojakościowej membranie paroprzepuszczalnej co jest bardzo ważne przy eksploatacji budynku i zakończone płaską dachówką w celu podkreślenia charakteru tego projektu.
 
●  W elewacji zastosowano izolację typu styropian o grubości 20cm , tak aby uzyskać odpowiednią termikę tego budynku. I zakończona tynkiem natryskowym tzw „baranek) oraz pomalowaniem niektórych elementów farbą silikonową dla podkreślenia formy tego obiektu.
 
● Instalacje elektryczne oraz tv montujemy na tyle starannie i możliwe aby każdy nowy nabywca odnalazł się z swoimi mediami w swoim nowym domu.
 
●  W wewnątrz zastosowano tynki gipsowe dobierając starannie firmę wykonującą to zlecenie. 
 
●  W budynku zastosowano ogrzewanie poprzez zamontowanie instalacji ogrzewania podłogowego na całym budynku.
 
●  Dom zasilany jest w wodę pitną poprzez sieć wodociągową gminną.
 
●  Z racji, iż gmina bardzo szybko się rozwija zastosowano, jeśli chodzi o kanalizację zbiornik szczelny. A to dlatego, że w momencie budowy sieci przez gminę, takie przyłącze jest najmniej kolizyjne dla naszego ogrodu i całego podwórka.
 
●  W wewnątrz zostały zastosowane sufity podwieszane na ruszcie krzyżowym zamknięte płyta G-K w taki sposób aby monter gładzi mógł „dopieścić” wszelkie powierzchnie jedną ręką.
 
●  Poddasze, o którym warto wspomnieć posiada komunikację poprzez schody strychowe mieszczące się w korytarzu. I na którym mamy zamontowaną izolację metodą wdmuchiwania materiałem granulowanym typu celuloza. A bonusem jaki nabywca zostaje zaskoczonym to możliwość wykorzystania poddasza gdyż mamy tam do dyspozycji kolejne aż 48,5m2.

●  Działka zakończona jest ogrodzeniem panelowym z trzech stron bez frontu.

●  Całość oczywiście posiada odbiory pozwalające na użytkowanie tego domu- być może Twojego
 

• ul. Wrzosowa, Łubianka, powiat toruński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 151,81 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1125 m²
• Garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor