Gniechowice
ul. Kątecka
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość gruntowa z zabudowaniami. Uzbrojona w prąd (siła), wodę oraz studnię. Działka gruntu nr 328 AM-1
o powierzchni 0,1500 ha położona w obrębie Gniechowice, gmina
Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski, woj. dolnośląskie.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w południowo -
wschodniej części wsi Gniechowice, przy ul. Kąteckiej. Dojazd do
działki stanowi droga asfaltowa prowadząca w kierunku wsi
Wierzbice (droga wojewódzka nr 346). Nieruchomość położona jest
w odległości około 900 m na wschód od drogi krajowej 35 biegnącej
przez wieś. W skład nieruchomości wchodzi działka o kształcie
zbliżonym do mocno wydłużonego prostokąta o wymiarach około 14
m x 111 m. Działka położona jest pośród zabudowy mieszkaniowo –
gospodarczej wsi i zabudowana jest trzema budynkami
gospodarczymi. Obiekty znajdujące się w granicach przedmiotowej
nieruchomości wzniesione zostały w zabudowie zwartej z
budynkiem położonym na sąsiedniej działce 329/1 AM-1 oraz jako
wolnostojące. Południową granicę działki wyznacza ww. droga
asfaltowa (ul. Kątecka), północną stanowi ul. Lipowa, natomiast z
pozostałych stron działka sąsiaduje z zabudową mieszkaniowo –
gospodarczą wsi. Teren nieruchomości jest płaski, bez widocznych
naturalnych utrudnień w zagospodarowaniu. W dniu oględzin na
działce nr 328 AM-1 znajdowały się przedwojenne budynki
gospodarcze: stodoła oraz dwa budynki gospodarcze. Zabudowania
znajdują się w środkowej części działki, natomiast pozostały,
niezabudowany teren nieruchomości jest porośnięty trawą,
nieutwardzony, częściowo ogrodzony. Nieruchomość posiada dostęp
do sieci energetycznej i wodociągowej. Bezpośrednie sąsiedztwo
wycenianej działki stanowią zabudowania mieszkaniowo –
gospodarcze wsi.
Dla obszaru, na którym położona jest szacowana nieruchomość
istnieje obowiązujący Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego wsi Gniechowice, gmina Kąty Wrocławskie. W
dokumencie tym wyceniana nieruchomość oznaczona jest jako:
teren istniejącego i projektowanego zainwestowania.

Stodoła:
Parametry techniczne:
− powierzchnia netto - 199,33 m2
− powierzchnia zabudowy - 213 m2
− kubatura - 1636 m3

Budynek gospodarczy 1:
Parametry techniczne:
− powierzchnia netto - 61 m2
− powierzchnia zabudowy - 72 m2

Budynek gospodarczy 2:
Parametry techniczne:
− powierzchnia zabudowy - 23,03 m2
− powierzchnia zabudowy - 29 m2
− kubatura - 65,25 m3

• ul. Kątecka, Gniechowice, gmina Kąty Wrocławskie, powiat wrocławski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1500 m².
• Wymiary działki: 14 m x 111 m
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu