Niechorze · 1 750 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 52 500 zł na prowizji pośrednika!

Wyjątkowa nieruchomość w centrum Niechorza zaledwie 120 m od plaży!

Działka o powierzchni 680 m2., zabudowana dwoma budynkami z ogromnym potencjałem biznesowym i inwestycyjnym.

Główny budynek powierzchnia użytkowa 344,28 m2.

Na parterze, przeznaczonym na usługi, w pomieszczeniu o powierzchni 60 m2 działa całoroczny sklep przemysłowy (drogeria, srebro, prasa, pamiątki). Ma ustaloną renomę i wielu stałych klientów.

Część gastronomiczna, to profesjonalnie wyposażona, rodzinna restauracja Cafe Porto ciesząca się dużą popularnością i uznaniem klientów nieprzerwanie od 1996 roku. W dwóch przytulnych salach są przygotowane miejsca dla 52 gości. Na częściowo zadaszonym tarasie jest 48 kolejnych miejsc.

Na piętrze znajduje się przestronne, funkcjonalne mieszkanie. Na powierzchni 150 m2 są trzy sypialnie, dwie łazienki i przestronny salon połączony z kuchnią. Z salonu jest wyjście na taras o powierzchni 40m2 (cenna powierzchnia, dająca poczucie przestrzeni i komfort wypoczynku). Jest także bardzo praktyczny i łatwo dostępny strych.

Zarówno mieszkanie właściciela, jak i drugi dom znajdujący się na działce, dają duże możliwości do wykorzystania pod katem wynajmu dla turystów.

Istnieje możliwość dobudowania jeszcze jednego piętra nad budynkiem zasadniczym, np. lokując tam dodatkowe pokoje, stanowiące kolejne źródło dochodu.

Drugi dom o powierzchni użytkowej 84 m2, wybudowany został około 1910 roku. Na parterze są dwa pokoje, kuchnia i łazienka, a na piętrze kolejne dwa pokoje. Obecnie budynek jest wykorzystywany jako zaplecze noclegowe dla personelu restauracji i sklepu. Jednak oczywiście może stanowić on atrakcyjną bazę noclegową dla turystów.

Cena do negocjacji.