Maków Mazowiecki
ul. Armii Krajowej
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę budowlaną w mieście, Maków Mazowiecki.
Działka z warunkami zabudowy. Mieszkaniowo usługowa.
Dopuszczona zabudowa do granicy działki.
Podłączony prąd budowlany.
Wzdłuż granicy działki, biegnie linia gazowa i linia wodociągowa.
Działka ma już uzyskane warunki przyłącza energetycznego i wodociągowego.
Możliwe uzyskanie podłączenia gazu ziemnego, ale ja nastawiłem się na ogrzewanie elektryczne z fotovoltaiki, więc nie interesowało mnie uzyskanie warunków przyłącza gazu ziemnego.
Działka ma wykonane badania i opinię geotechniczną.
Do działki jest już wykonany projekt indywidualny, na zamówienie, architektoniczny, na dom jednorodzinny dwukondygnacyjny w jednej bryle z podwójnym garażem o dużej powierzchni, umożliwiający prowadzenie usług.
Projekt odsprzedam 3 tysiące zł taniej niż za niego zapłaciłem. Architekt miejscowy, więc ewentualne zmiany czy poprawki w trakcie budowy szybkie, bezproblemowe i już opłacone w cenie - ci co już budowali wiedzą że to znaczna wartość pieniężna i wygoda, mająca wpływ na tępo budowy.
Za kilka lat może być dostępna możliwość nabycia działki sąsiadującej.
Dojazd drogą asfaltową o nowej nawierzchni, nowy chodnik wzdłuż granicy działki. Wjazd bezpośrednio z ulicy Armii Krajowej.
Sprzedaję, bo dostałem nieoczekiwanie spadek i zaczęło mnie być stać na coś większego co już ogarniam, więc tę bym sprzedał, bo dwie budowy to nie dla mnie.
Działka z czystą hipoteką. Jestem jedynym właścicielem. Komplet dokumentów zrobiony przez miejscowego notariusza.
Cena za działkę z gotowym projektem i już uzyskanymi zezwoleniami i innymi dokumentami do wniosku o zezwolenia na rozpoczęcie budowy: 39.000 zł.
Bez projektu 34.000 zł.
W razie dodatkowych pytań można dzwonić.
Z uwagi na to, że PGE Ostrołęka zamontowała już skrzynkę energetyczną z przyłączem, i wystawili mi fakturę na 1.100 zł płatne do 5 lutego 2020, jestem zmuszony doliczyć ten koszt do ceny działki, lub przenieść płatność faktury na ewentualnego nabywcę, jeśli ktoś kupi przez dniem 5-02-2020.
Jednak jest z tym sporo formalności. Mogę ich zaoszczędzić kupującemu opłacając tę fakturę i przekazując kupującemu gotową instalację źródła energii elektrycznej.
Wobec powyższego w/w cena za całość straciła aktualność, i teraz sprzedaję całość w cenie 40.000 zł wraz z projektem budowlanym.
Z uwagi na to, że złożyłem już wniosek do Urzędu Miasta o wydanie zezwolenia na budowę, raczej nie będę zainteresowany sprzedażą tej działki w wersji bez projektu budowlanego. Ale mimo to nadal taka możliwość istnieje. Jestem trochę elastyczny i zapraszam osoby zainteresowane do rozmowy i negocjacji. Jest możliwość dogadania się i bez projektu, albo za niewielką dopłatą dla architekta, żeby wprowadził zmiany do już istniejącego projektu, tak by kupujący mógł zrealizować własne wyobrażenia o budowie. Jest też opcja bez projektu, wówczas cena jak w tytule za samą działkę 34 tyś zł.
Miejsce spokojne, zaciszne, a mimo to niedaleko do sklepu spożywczego, do szpitala, i ogólnie do miasta, chociaż centrum to oczywiście nie jest.
Działka zaznaczona na geoportal2 i można obejrzeć ją bez wychodzenia z domu na komputerze przez internet.

• ul. Armii Krajowej, Maków Mazowiecki, powiat makowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 500 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Długość: 33 m, szerokość: 17 m, wymiary działki: w najdłuższym miejscu działka ma 33 metry w najkrótszym 23
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu