Mników

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka zlokalizowana z modnym ostatnio Mnikowie o powierzchni 648 m2.

Nr 253 obręb 0009 Mników gmina Liszki.



Działka zlokalizowana jest na wzgórzu obok parkingu Doliny Mnikowskiej (przystanek MPK). Drogą przy której znajduje się nieruchomość biegną dwa szlaki turystyczne prowadzące do Wąwozu Półrzeczki i Jaskini na Łopiankach.

Od strony zachodniej przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej w której poprowadzona jest kanalizacja, a niebawem gaz. Na działce jest instalacja wodna i elektryczna.

Działka jest zabudowana drewnianym stuletnim domem typu wiejska chata oraz podpiwniczoną stodołą. Budynki nie są objęte ochroną konserwatorską, nie są zamieszkałe jak również nikt nie jest tam zameldowany. Budynek ma nadany numer administracyjny 205.

Możliwym jest zarówno remont i przebudowa istniejących budynków, jak również ich wyburzenie i budowa domu w nowoczesnej technologii.



Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: Mników i Baczyn - obszar 1 – uchwała nr XXIV/329/2020 z dnia 07.01.2020.



Na terenie na którym zlokalizowana jest działka plan dopuszcza:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

2) zabudowę mieszkaniowo-usługową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym,

3) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej rozbudowy, przebudowy i nadbudowy

Wymagane jest:



min. 1 miejsce parkingowe na mieszkanie + jeżeli są wydzielone usługi dodatkowo 1 miejsce (w prezentowanej koncepcji 2 mp / mieszkanie z możliwością 3 mp / mieszkanie)



wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,5 (w załączonej koncepcji 0,22)



minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej : 15% (w załączonej koncepcji 52%)



max. wysokość zabudowy: 9m (możliwe trzy kondygnacje)



dachy budynków dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 37°-45°





Wykonano analizę możliwości zabudowy działki.

Przyjęto wyburzenie istniejących budynków i posadowienie projektowanego budynku w zabudowie bliźniaczej jednorodzinnej min. 4 m od granicy działki budowlanej i 2 m od drogowej.

Możliwe jest uzyskanie powierzchni zabudowy 2 x 70 m2 czyli 140 m2.

Przy trzech kondygnacjach daje to możliwość uzyskania ok. 2 x 150 m2 czyli 300 m2 powierzchni użytkowej mieszkań.

Oczywiście jest to tylko jedna z możliwości. Opcją jest budynek jednorodzinny, jak również wspomniany wcześniej remont istniejącej zabudowy.

• Mników, gmina Liszki, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 648 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: kanalizacja