OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA.
Oferujemy na sprzedaż budynek biurowy w kształcie litery U znajdujący się na ulicy Białych 5 w Rybniku w bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki.
Główne atuty nieruchomości:
- nieruchomość zlokalizowana w samym centrum miasta - 500 metrów od płyty rynku i 250 m
od Bazyliki Św. Antoniego
- lokale gotowe do adaptacji pod biura, ośrodki szkoleniowe, pomieszczenia usługowe,
- pełne uzbrojenie,
- bardzo dobra dostępność komunikacyjna,
- obszerny parking zlokalizowany przed i za budynkiem z ułożoną kostką brukową,
- na dachu budynku "A" zainstalowano instalację solarną o mocy 20 kW przeznaczoną do produkcji prądu.
Budynek składa się z dwóch segmentów A i B.
Biurowiec trzypiętrowy budynek A:
Piwnica:
9 pomieszczeń magazynowych
1 pomieszczenie gospodarcze
1 pomieszczenie techniczne
2 pomieszczenia socjalne
1 wymiennikownia.
1 łazienka z prysznicem + ubikacja
Parter:
9 pomieszczeń biurowych
2 pomieszczenia zaadoptowane na sale szkoleniowe
portiernia
2 ubikacje
Pietro I:
11 pomieszczeń biurowych
1 pomieszczenie zaadoptowane na salę szkoleniową z klimatyzacją
1 pomieszczenie socjalne
2 ubikacje
Piętro II:
13 pomieszczeń biurowych
1 pomieszczenie socjalne
2 ubikacje
Piętro III:
13 pomieszczeń biurowych
1 pomieszczenie gospodarcze
2 ubikacje
Biurowiec jednopiętrowy budynek "B" z trzema oddzielnymi wejściami:
Piwnica:
11 pomieszczeń magazynowych
1 skarbiec (po dawnym banku)
1 pomieszczenie techniczne
5 odrębnych garaży z osobnym wjazdem
Parter:
2 duże pomieszczenie z możliwością adaptacji na mniejsze
2 mniejsze pomieszczenia
portiernia
ubikacja
Pietro I:
3 duże pomieszczenia
6 mniejszych pomieszczeń
2 pomieszczenia gospodarcze
3 ubikacje
BUDYNEK ADMINISTRACYJNO - BIUROWY CZĘŚĆ A:
Budynek 4 kondygnacyjny, podpiwniczony wybudowany w latach 1959 - 1961, w 1974 roku rozbudowany.
Ściany zewnętrze budynku docieplone termoizolacją styropianową 10 cm, wykonano tynk strukturalny. Dach dwuspadowy z płyt żużlobetonowych izolowany styropianem 10 cm, rynny cynkowe ogrzewane przewodem grzewczym, ściany parteru, I, II, III piętra z cegły pełnej klasy 100 na zaprawie cementowo-wapiennej, ściany działowe z cegły pełnej i dziurawki na zaprawie cementowej, tynki wewnętrzne gipsowe.
Posadzki w pomieszczeniach biurowych parteru, I, II, III piętra - parkiet dębowy oraz płytki gresowe. W korytarzach i klatce schodowej posadzki lastryko, balustrady ze stali nierdzewnej. W toaletach ściany i podłogi wyłożone płytkami ceramicznymi.
Stolarka wewnętrzna drzwiowa drewniana nowa.
Okna plastikowe z żaluzjami wewnętrznymi, budynek otynkowany (tynki wewnętrzne gipsowe) z zamontowanym monitoringiem na zewnątrz jak i wewnątrz budynku.
Instalacje: wod - kan., CO, elektryczna, telefoniczna, odgromowa, instalacja solarna o mocy 20 kW, okablowanie komputerowe.
Do budynków doprowadzone ogrzewanie z sieci miejskiej.
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1543,395 m2 (piwnice 376,205).
Większość pomieszczeń biurowych w budynku "A" jest wynajęta przez najemców.
BUDYNEK ADMINISTRACYJNO - BIUROWY CZĘŚĆ B:
Budynek 2 kondygnacyjny w kształcie litery „L”, podpiwniczony wybudowany w latach 1973 - 1974.
Dach prefabrykowany z płyt korytowych zamkniętych, ściany nad ziemią i wypełnienie szkieletu cegłą pełną, ściany podziemia z cegły betonowej i ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej.
W pomieszczeniach na podłogach płytki lub wykładzina dywanowa.
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 1117,00 m2, wymaga dostosowania do nowych adaptacji.
Do budynków doprowadzone ogrzewanie z sieci miejskiej.
Parking wybrukowany kostką brukową dla klientów bezpośrednio przed budynkiem, dla pracowników za budynkiem posiada ok. 20 stanowisk parkingowych..
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest opisany jako - teren usług publicznych i komercyjnych.
Nieruchomość gruntowa jest objęta prawem użytkowania wieczystego gruntu.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Krzysztof Herman tel. [numer]
44-200 Rybnik ul. J i F Białych 5 (pok.8) - obok placu Jana Pawła II
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane zawarte w opisie mają charakter informacyjny i mogą nieznacznie odbiegać od stanu faktycznego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Herman (licencja nr: 23423)
- ul. Jadwigi i Feliksa Białych 5, Rybnik Śródmieście
- Na sprzedaż biuro o powierzchni 4000 m²
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
