Duszniki-Zdrój
ul. Krakowska
dworek na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość z działką w Dusznikach – Zdrój

***Spełniająca warunki programu „Pałacyk plus” – (Obowiązujące od 2022 roku przepisy dotyczące ulgi na zabytki)***

Przedmiotowa nieruchomość wraz działkami zlokalizowana jest przy ul. Krakowskiej 6 w centralnej części miasta w odległości około 200 m od rynku miasta. W odległości około 800 m od przedmiotowej nieruchomości znajduje się stacja kolejowa.

Okolica jest zajęta przez budownictwo wielorodzinne, i obiekty użyteczności publicznej, szkoła, urząd miasta, pensjonaty i hotele.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich urządzeń infrastruktury technicznej. (woda, energia elektryczna, kanalizacja).

Istniejący budynek posiada od 2 do 6 kondygnacji naziemnych. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły. Nowy dach kryty dachówką ceramiczną, okna drewniane.

Budynek znajduje się w wyżej położonej części miasta z widokiem na Zieleniec.

Dla nieruchomości wydane są warunki zabudowy. (możliwość budowy kolejnych budynków na działce)

Dla nieruchomości wydana jest opinia konserwatora pozwalająca na zmiany wnętrza obiektu oraz elementów zewnętrznych.

(Istniejący budynek jest budynkiem zabytkowym wpisanym do rejestru zabytków)

Budynek z początku XX wieku z nawiązaniami do secesyjnej

stylistyki wybudowany jako sanatorium dr. Schoen, po wojnie pełnił

funkcje pensjonatu o nazwie „Pensjonat Słoneczna”

Obecnie obiekt wraz z działką jest w posiadaniu prywatnego właściciela.

2005 roku przeprowadzono inwestycje celem zapobiegania degradacji – wyremontowano dach oraz obróbki blacharskie.

Możliwość dostosowania do funkcji mieszkalnej, hotelowej, SPA i itp.

Dla Budynku w 2019 została wykonana koncepcja architektoniczna przewidująca przeznaczenie istniejącego budynku dla zabudowy mieszkaniowej wraz z SPA oraz budowę nowego budynku.

Pełna własność budynków i gruntów.

WARUNKI TECHNICZNE:




POWIERZCHNIA DZIAŁEK - 5804 m2

POWIERCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU - 1774m2 (1350m2 PUM)

POWIERZCHNIA NOWEGO BUDYNKU (wydane warunki zabudowy) – 1500m2 (1100m2 PUM)

Możliwość lokalizacji kolejnego budynku około (1500m2PUM)

 

 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

• ul. Krakowska, Duszniki-Zdrój, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dworek o powierzchni 1350 m², wybudowany w 1910 roku
• Działka 5804 m²
• Piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu