Rzeszów
al. gen. Władysława Sikorskiego
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania budynek o powierzchni łączej 496 mkw ( z mozliwościa rozbudowy do 700 mkw ), znajdujący się przy ulicy Sikorskiego w Rzeszowie - przy głównej drodze. To doskonała oferta dla firm poszukujących eleganckiej przestrzeni do pracy w jednym z najnowocześniejszych budynków w Rzeszowie.

Budynek całkowicie wyposaży i przygotowany pod działalność. m.in. kosmetycznej (fryzjer, kosmetyczna, wizażystka, medycyna estetyczna itp.), salon masażu, logopedia, psychologia, szkoła językowa, biuro nieruchomości, biuro księgowe, firma z branży IT (światłowód), fizjoterapia, kancelaria adwokacka itp

Opis nieruchomości:
- Dzielnica Biała, przy głównej drodze ( budynek znajduje się przy drodze głównej Sikorskiego )
- powierzchnia użytkowa wyremontowana 266,84m2, ( parter, 1 piętro, 2 pietro )
- budynek gospodarczy 60m2 ( może służyć jako magazyn, garaż, ) wydano pozwolenie na rozbudowę
- poddasze powierzchnia użytkowa 60 metrów ( może służyć jako magazyn, możliwość adopcji na kolejne pomieszczenia)
- całkowita powierzchnia budynku - 432m2 ( bez budynku gospodarczego )

- remont w 2020 roku w tym wymiana wszystkich instalacji ( elektrycznej, hydraulicznej, )
- budynek 3-kondygnacyjny + poddasze,
- powierzchnia działki 12,34ar
-szlaban automatyczny,
- parking utwardzony ( na około 20 - 25 samochodów ), otwarty zabezpieczony monitorwany
- ogrzewanie gazowe ( opłaty w zimie za ogrzewanie całego budynku przy temp 23 stopnie około 2000zł w tym ciepła woda )
- wszystkie media z sieci miejskiej - woda, kanalizacja, prąd, gaz,
- wjazd z drogi głównej ( 2 wjazdy )
- Wykończenie: Nowoczesny design
- Wyposażenie: W pełni umeblowane i wyposażone

Lokal składa się z:
- parter niski
- 1 pietro
- 2 piętro
- Poddasze
- Budynek Gospodarczy z mozliwością rzbudowy ( wydane pozwolenia, przygotowany projekt )
- 2 łazienki
- pomieszczenie socjalne
- pokój 1
- pokój 2
- pokój 3
- pokój 4
- pokój 5
- pokój 6
- pokój 7
- pokój 8
- pokój 9
- pokój 10
- pokój 11
- 3 x korytarz
- schowek
- klatka schodowa
- pomieszczenie gospodarcze
- poddasze

Atuty nieruchomości:
- budynek po kapitalnym remoncie,
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- rekuperacja
- Internet światłowodowy z możliwościom indywidualnego dostosowania
- monitoring wewnętrzy i zewnętrzny z możliwością rozbudowy w razie potrzeby ( zdalne sterowanie z telefonu, komputera )
- lokalizacja przy drodze głównej - świetnie miejsce na reklamę,
- gotowe miejsca na reklamę na budynku oraz na posesji z możliwością dodatkowych powierzchni
- pomieszczenia wykończone, przygotowane pod działalność - w każdym dostęp do wody,
- indywidualna klimatyzacja w większości pomieszczeń,
- internet w każdym pomieszczeniu z możliwością podpięcia z kabla
- monitoring w środku oraz na zewnątrz,
- nagłośnienie w całym budynku,
- brama wjazdowa ze szlabanem ( sterowana z pilota lub aplikacji )
- możliwość podziału parkingu - 2 niezależne wjazdy,
- 2 toalety
- Lokal w stanie idealnym z możliwością dopasowania do działalności najemcy.
- Miejsce na reklamę
- Wykończenie w bardzo dobrym standardzie, nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego
- Na elewacji budynku jak i wewnątrz znajduje się miejsce na świetlny baner
- Przy budynku znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 60m2 ( z możliwością rozbudowy o 180 mkw ) wydano warunki na rozbudowę
- dojazd z centrum Rzeszowa zajmuje około 10 minut,
- bezpośrednie wejście od ulicy,
- duże witryny.
- przestronne pomieszczenia,
- lokal ustawny i dobrze naświetlony.

Brak prowizji ( ogłoszenie prywatne )

*Dostępność:*
Budynek jest gotowy do sprzedaży ( możliwość także wynajmu )

Osoby zainteresowane proszę o wiadomość w celu wysłania Video

• al. gen. Władysława Sikorskiego, Rzeszów
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 496 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu