Niestępowo
ul. Magnoliowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej  z garażem   

Cena   750 000 brutto
Powierzchnia domu :  całkowita 164,16  m2, powierzchnia podłóg 131,59 m2,  użytkowa 123,44 m2 
Powierzchnia działki od ok. 430 m2
Położenie :  województwo pomorskie , powiat kartuski, miejscowość Niestępowo ul. Magnoliowa
Ilość pokoi – 4 :  parter 1 + poddasze 3
Ilość łazienek 2: parter 1 + poddasze 1
Rynek: pierwotny  
Dom w zabudowie bliźniaczej  parter z poddaszem mieszkalnym
Ogrzewanie: gazowe i kominkowe
Podwójne ściany miedzy budynkami
Standard wykończenia jak w załączniku
Rok budowy 2023/2024
Media: woda, prąd, gaz, szambo
Informacje dodatkowe: garaż

Opis

 

Domy mieszkalne jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej  w przepięknie położonej miejscowości Niestępowo , dookoła   niska zabudowa jednorodzinna  i cicha okolica, 5km od Żukowa, 10km od Gdańska, 10 min. zajmuje dojazd przez Sulmin i Otomin do Gdańsk Szadółki.

Niestępowo jest skomunikowane bezpośrednio z centrum Gdańska poprzez linię autobusową 174 oraz  poprzez zrewitalizowaną  trasę kolejową z Starej Piły  do Gdańska, która stanowi część kolei metropolitalnej. Przystanek PKM jest zlokalizowany ok 900 m od budowanego osiedla.

 Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej bez piwnicy z garażem   o pow. całk. 164, 16   m2, powierzchni podłóg  131,59 m2  i powierzchni użytkowej 123,44 m2 na działce o pow. od ok 430 m2.

Każdy z  domów ma zapewnioną swobodą przestrzeń i własny ogród.

Przestronny i ustawny dom z elewacją biało-szara ożywiona pomarańczowymi  wstawkami i dodatkami. Na parterze salon z gotowym przyłączem do kominka  (z wyjściem na taras i ogród)  z otwartą kuchnią, wiatrołap, korytarz, łazienka , kotłownia, pomieszczenie gospodarcze  oraz garaż jednostanowiskowy. Na piętrze 3 pokoje, łazienka, garderoba, pomieszczenie gospodarcze  oraz korytarz. Dodatkowo zagospodarowany   strych nad poddaszem o powierzchni 40 m2-podłoga z płyty OSB, ocieplone krokwie dachowe wełną 15 cm , schody strychowe ocieplane   .

 W miejscowości znajduje się  szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklepy. Obok w  Żukowie przychodnie zdrowia,  Urząd Miasta, szkoły podstawowe, szkoła średnia, siłownia, przedszkola oraz kolej metropolitalna.

Kupujący nie płaci podatku PCC .

 

Wysoki STANDARD WYKOŃCZENIA w cenie domu:

KONSTRUKCJA BUDYNKU

1.      Fundamenty;

·         Ławy fundamentowe – żelbetonowe wylewane

·         Ściany fundamentowe – bloczki betonowe

2.      Ściany konstrukcyjne;

·         Ściany nadziemne; Silka 18,8cm - system klejowy

·         Wewnętrzne ściany konstrukcyjne –  Silka 18,8cm

·         Wewnętrzne ściany działowe – gazobeton 12cm

3.      Stropy

·         Strop nad parterem –  lany żelbetonowy 

·         Stropy na poddaszem – strop drewniany  obudowany  płytami gipsowo kartonowymi i ocieplony wełną mineralną o grubości 15 i 10 cm,

 

4.      Strych

·                     Podłoga strychu wyłożona płytą OSB i krokwie na strychu ocieplone wełną 15 cm bez płyt karton-gips, ocieplane schody strychowe

5.      Komin

·         Komin systemowy, ponad dachem obłożony blachą powlekaną

6.      Dach

·         Wielospadowy symetryczny

·         Konstrukcja drewniana impregnowana

·         Pokrycie dachówka Creaton

·         Rynny i rury spustowe metalowe firmy Flamingo

·         Okna dachowe  Fakro

INSTALACJE WEWNĘTRZNE

7.      Instalacje wod-kan;

·         Instalacje wod-kan bez białego montażu

·         zbiornik na ścieki betonowy 9m3

8.      Instalacja c.o.

·         Instalacja c.o. z kotłem gazowym z 120 l zbiornikiem na ciepłą wodę

·          ogrzewanie podłogowe na całym domu

·         dodatkowo przygotowane  przyłącze do kominka w salonie

9.      Wentylacja domu

·         Grawitacyjna

10.  Instalacje elektryczne

·         Okablowanie do instalacji elektrycznej

·         Gniazdka i włączniki elektryczne ( biały montaż)

·         Okablowanie do instalacji alarmowej, internetowej  i RTV

ROBOTY I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘRZNE

11.  Sufit i ściany

·         Tynk cementowo-wapienny

12.  Podłoża pod posadzki

·         Szlichta cementowa zatarta na gładko

13.  Drzwi wejściowe do domu

·         Ocieplane atestowane w kolorze antracytowym

14.  Stolarka okien

·         Trzyszybowa PCV 5– komorowy kolor na zewnątrz, wewnątrz biały

15.  Parapety wewnętrze z konglomeratu

16.  Drzwi garażowe

·         Ocieplane segmentowe z automatem   kolor antracyt

ROBOTY I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE

17.  Docieplenie

·         Styropian grubości 15 cm grafitowy

18.  Tynki elewacyjne

·         Silikonowy

19.  Parapety zewnętrzne

·         Z blachy stalowej powlekanej

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

20.  Ogrodzenie z 3 stron

21.  Kostka betonowa – podjazdy i taras

• ul. Magnoliowa, Niestępowo, gmina Żukowo, powiat kartuski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 123,44 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 430 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu