Kowal

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom z działką w Kowalu.

Bardzo atrakcyjna lokalizacja przy oświetlonej drodze asfaltowej z chodnikami po obu stronach drogi.

Powierzchnia działki: 651 m2.
Powierzchnia całkowita domu: około 140 m2 (nie licząc poddasza).
Powierzchnia użytkowa: 70 m2, znajduje się na I piętrze. W jej skład wchodzą 3 pokoje, kuchnia, korytarz oraz łazienka.

Na parterze zlokalizowane są:
- garaż,
- kotłownia,
- pomieszczenia gospodarcze (obecnie nieużytkowe).

Wysokie poddasze nieużytkowe, również z możliwością zaadaptowania na użytkowe.
Oba stropy między kondygnacjami w solidnym wykonaniu monolitycznym.

Dom wybudowany w roku 1995.
Technologia wykonania to grube, 3-warstwowe mury.
Dom dodatkowo ocieplony styropianem wraz z fundamentami.
Fundamenty odizolowane od murów papą.
Szczelne okna PCV.
Balkon od strony ulicy.

Dom ogrzewany sprawnym i oszczędnym, automatycznym piecem na ekogroszek wraz z dodatkowymi stałymi rusztami do spalania węgla i drzewa (możliwość opalania również peletem z podajnika).

W 2019 została wymieniona całkowicie instalacja wodna, kanalizacyjna i CO. Nowe grzejniki panelowe Purmo z zaworami termostatycznymi pod oknami oraz w wiatrołapie na dole.
W okresie letnim możliwość korzystania z nowego bojlera elektrycznego bez konieczności odpalania pieca.

Od wybudowania instalacja elektryczna wykonana z miedzi, z łatwą możliwością rozbudowy.

Dom podłączony do miejskiej sieci wodociągowej (dodatkowy podlicznik na podlewanie) oraz miejskiej kanalizacji.
Na terenie działki znajduje się również studnia głębinowa wraz z doprowadzonymi rurami do domu. Nieograniczona ilość wody do podlewania, jak również ewentualnie do picia (przez ok. 10 lat do tego służyła) - pompa i silnik są zamontowane.

Do domu jest doprowadzone przyłącze elektroenergetyczne 3-fazowe oraz sprawny światłowód, który dostarczał Internet oraz telewizję.

Dodatkowym atutem jest ogród, w tym:
- kilkudziesięcioletnie drzewa owocowe różnych gatunków,
- winorośle,
- maliny,
- porzeczki,
zapewniające owoce przez całe lato i jesień.

Miejsce zielone w postaci trawnika dla rekreacji oraz letniego grillowania.

Okolica spokojna, bardzo blisko do centrum.
Bez problemu z zaparkowaniem nawet na ulicy przed domem kilku aut.
Sąsiedzi kulturalni i również spokojni.

Dom do drobnego lub większego remontu w zależności od oczekiwanego standardu i docelowej powierzchni użytkowej, którą można znacząco powiększyć.
Dom został w większości uprzątnięty ze starych mebli. W jednym pokoju stoją kilkuletnie, może komuś się jeszcze posłużą.

Stan prawny w całości uregulowany.
Księga wieczysta działki czysta, bez żadnych obciążeń i hipotek.
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, który mieszkał w budynku od urodzenia.

Dom i działkę obejrzeć można po wcześniejszym umówieniu się, na 0,5h przed planowanym przyjazdem.

• Kowal, powiat włocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m², wybudowany w 1995 roku
• Działka 651 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie węglowe
• Dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja